BRUNA/MEDINA

Hechos

VISTO: A folio 1, de fecha 14 de agosto de 2019, comparece en la causa Rol V 38- 2019 do a Linda Magdalena Bruna Rojas, chilena, casada, due a de casa C.I. Nñ ñ ° 6.164.087-8, domiciliado para estos efectos en camino p blico sin n mero de la comunaú ú de Licant n, quien interpone solicitud de rectificaci n de cabida en procedimientoé ó voluntario, respecto de la propiedad denominada Lote A-Once ubicada en camino“ ” p blico sú in n mero de la comuna de Licant n.ú é Explica que es propietaria del lote A Once, resultante de la subdivisi n del Restoó Lote A- DOS del Lote A, ubicado en Licant n, de una superficie aproximada seg né ú inscripci n, de 661,8 metros cuadrados con los siguientes deslindes especiales: Norte, conó LOTE A-Diez; Sur con Lote A-doce del plano de subdivisi n; Oriente, con caminoó p blico Licant n a Vichuqu n; y Poniente con la sucesi n Fuenzalida. El t tulo deú é é ó í dominio actual se encuentra a fojas 41, n mero 27 del Registro de Propiedad de Bienesú Ra ces de Licant n del a o 2019 y el rol de aval o Fiscal para efectos de contribucionesí é ñ ú es el N 152-120 de la comuna de Licant n.º é Explica que la inscripci n no se ala los metros que separan cada una de lasó ñ propiedades colindantes, y que, para efecto de solucionar discrepancias con sus vecinos, midi la propiedad con la respectiva vendedora, arrojando como resultado que losó deslindes ser an NORTE: con Lote A-Diez en 68,22 metros, SUR con lote A-DOCE delí plano de subdivisi n en 72,8 metros; ORIENTE con camino p blico Licant n aó ú é Vichuqu n en 25, 95 metros y PONIENTE, con sucesi n Fuenzalida, (actual Celulosaé ó Arauco y Constituci n) en 19,30 metros.ó As de acuerdo con la medici n realizada por las partes, la propiedad tiene unaí ó superficie aproximada de 1.595,28 metros cuadrados, lo que implica que a la inscripci nó le faltan 933,48 metros cuadrados aproximadamente, concurriendo al Conservador de Bienes Ra ces de Licant n con el objeto de rectificar la escritura y su cabida, pero

Fundamentos

motivos para incidentar. II. Sobre el fondo del asunto. CUARTO. Sobre la controversia jur dica. í Que, la pretensi n del actor, en eló caso de marras, resulta ser la modificaci n de la superficie contemplada en la inscripci nó ó 3 de dominio de un inmueble de su propiedad, ello por cuanto la superficie real de la misma es en los hechos superior. De tal forma, que mediando oposici n del due o deló ñ predio colindante, se deber acreditar tanto la veracidad de su presupuesto de hecho, ená cuanto ser superior la cabida del bien ra z, como el hecho de que su modificaci n en losí ó t rminos solicitados no es en perjuicio de los predios vecinos.é QUINTO: Sobre la prueba rendida por la parte demandante. La parte demandante, a fin de acreditar su pretensi n, se vali de los siguientes elementos deó ó convicci n:ó Documentos. A Folio 1 causa V-16-2019 y folio 37. - Copia de inscripci n de propiedad de fojas 41, n mero 27 del a o 2019, deló ú ñ Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Licant n.í é - Copia de Escritura P blica de Compraventa de fecha 27 de diciembre de 2018.ú - Copia de Plano predial elaborado por Sergio Alfaro de fecha 14 de noviembre de 2005, y autorizado por Notario, y Conservador de Bienes Ra ces Suplente deí Licant n con fecha 27 de diciembre de 2018.é - Certificado de Aval o Fiscal Rol 152-120 de la comuna de Licant n.ú é Testimonial. Declararon por la parte demandante sin tacha al tenor de los puntos de prueba fijados, los testigos, Juan Antonio Medina Quitral, Elba Isabel Medina Quitral y Manuel Jes s Medina Quitral.ú Informe pericial. A folio 58, evacua el informe pericial el perito Iv n Ilich Gonz lez Robledo,á á Ingeniero, designado por el tribunal, y habiendo efectuado el tr mite del reconocimiento.á SEXTO: Sobre la prueba rendida por la parte demandada. Que, la parte demandada, a fin de acreditar su pretensi n, rindi la siguiente prueba:ó ó Documental. A folio 7. - Copia Autorizada Escritura p blica de Compraventa.ú - Copia de Plano de subdivisi n de terreno, confeccionado por Ingeniero Sergioó Alfaro Rojas. A folio 35 - Certificado dominio vigente fojas 902 N 512 del Conservador de Bienes Ra cesº í de Licant n de fecha 21 enero de 2020.é - Copia autorizada inscripci n propiedad de fojas 902 N 512 del Registro deó º Propiedad del a o 2011, del Conservador de Bienes Ra ces de Licant n.ñ í é A folio 62 - Copia simple de escritura p blica de Compraventa y Servidumbre, celebradaú entre Luis Anselmo Medina Reyes, Rosa Aurora Navarro Quitral y Aguas Nuevo 4 Sur Maule S.A, con fecha 13 de enero de 2003 ante Notario P blico Suplente deú la ciudad de Talca, Paz Elizabeth del Carmen Filippi Peredo. S PTIMO:É Sobre los hechos acreditados. Que mediante la prueba rendida en juicio valorada en la forma legal se han podido acreditar los siguientes hechos: a. Que do a Linda Magdalena Bruna Rojas es poseedora inscrita del bienñ ra z denominado Lote A-Once,í cuya superficie inscrita es de 661,8 metros cuadrados aproximad

Fallo

se resuelve, sustituir el procedimiento voluntario por uno de lato conocimiento, confiriendo traslado de la solicitud de folio 1, dando origen a la causa ROL C 235-2019. A folio 7 de la causa ROL C 235-2019, con fecha 16 de octubre de 2019, contesta la demanda don Francisco Abraham Medina Quitral, chileno casado, C. N. I. N 10.553.171-0, contesta la demanda interpuesta, solicitando su rechazo con costas,º fundado en los siguientes argumentos: Se ala que en la actualidad detenta derechos sobre el bien ra z denominado Loteñ í A. doce, el que se encuentra ubicado en la comuna de Licant n, cuya superficie -seg né ú planos y escrituras- es de 508,9 metros cuadrados, cuyos deslindes son Norte: Lote A, Sur: Camino P blico de Licant n a Vichuqu n; Poniente: Sucesi n Fuenzalida.ú é é ó Indica que los lotes resultantes de la divisi n cuentan con servidumbre de tr nsito,ó á la que si bien ha sido constituida en los hechos, la franja existente permite el acceso al camino p blico al resto de los predios resultantes.ú Argumenta que la heredad solicitante tiene una superficie de 661,8 metros cuadrados, cifra en lo absoluto inferior a los 1.595,28 metros cuadrados, que dice detentar, resultando su juicio poco cre ble las diferencias que hace presente en suí solicitud, sin que sea necesario efectuar movimiento de deslindes, y que ninguno de los predios colindantes experimenta tal diferencia de superficie. Refiere que para la confecci n de los planos que dan cuenta de la subdivisi n, as como

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FOJA: 69 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado De Letras Y Gar. de Licant né CAUSA ROL : C-235-2019 CARATULADO : BRUNA/MEDINA Licant né , dieciocho de Julio de dos mil veinte VISTO: A folio 1, de fecha 14 de agosto de 2019, comparece en la causa Rol V 38- 2019 do a Linda Magdalena Bruna Rojas, chilena, casada, due a de casa C.I. Nñ ñ ° 6.164.087-8, domiciliado para estos efectos