CHEUQUEPÁN/

Hechos

VISTO: A folio 1, con fecha 30 de junio de 2019, comparece don Javier Antonio Cheuquepán Correa, domiciliado en Amapolas N°117, Villa Evangelista, Yumbel, don Luis Alberto Cheuquepán Correa, domiciliado en Lientur N°405, Yumbel, doña Rosa Ester Correa Zapata, domiciliada en Pasaje las Dalias N°959, Yumbel, doña Gloria Paz Cheuquepan Correa, domiciliada en las Petunias N°1045, Los Ángeles , don Roberto Hugo Cheuquepán Correa, domiciliado en Parcela 17, Cabrero y doña Marilyan del Rosario Cheuquepan Correa, quienes solicitan se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Cabrero, que modifique denominación y la superficie del inmueble inscrito a fojas 1850 N°1008 del Registro de Propiedad del año 2015 de su cargo. Indican que la inscripción referida señala que “la especial de herencia recae sobre PRIMERO: Parcela numero diecisiete (17), formada del predio rústico denominado “parte de el manzano”, “mata redonda oriente”, “El álamo blanco” y “Pillanco” ubicado en la Comuna de Cabrero, región del Biobío.- La Parcela número Diecisiete (17), tiene una superficie aproximada de cincuenta v dos coma cuatro (52,41 hectáreas y los siguientes deslindes particulares: NORTE: con Parcela número quince (15); SUR: con parcela número dieciocho (18), ORIENTE: con parcela número veinte (20), diecinueve (19) y sitio tres (3), camino de por medio; y PONIENTE: con parcela número dieciséis." Refieren que la precedente inscripción individualizada encuentra su antecedente en la reinscripción de compraventa de fecha 12 de agosto de 2014 de fojas 2013, número 1042 del Registro de Propiedad del año 2014 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Cabrero. Manifiestan que, como consta en ambas inscripciones, la referida inscripción se refiere a la superficie citada “SALVO, en lo que respecta a los siguiente a) un retazo de terreno de 26,2 hectáreas, b) otro retazo de 9,0 hectáreas; y c) Lote № 17 B-2 de una superficie de 7,0 hectáreas, que fueron transferidos, según consta en Certifi

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1, con fecha 30 de junio de 2019, comparecen los solicitantes ya individualizados quienes vienen en reclamar en contra de CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE CABRERO,, por los argumentos de hecho y de derecho ya señalados en la parte expositiva de este fallo, solicitando en definitiva que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Cabrero modificar la inscripción de herencia de fojas 1850, N° 1008 del Registro de Propiedad del año 2015 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Cabrero en el sentido de que la denominación del lote resultante de las transferencias de dominio es LOTE 17 В y la superficie de éste es la de 12,38 hectáreas. SEGUNDO: Que a folio 8, el Conservador de Bienes Raíces de Cabrero viene en evacuar su informe señalando que dicha negativa se funda legalmente en las consideraciones: Señala que se puede desprender que la superficie transferida, de acuerdo a lo indicado en el Certificado de Dominio Vigente emitido por el C.B.R. de Yumbel es de 42,2 HECTÁREAS; por Io tanto, realizando el cálculo aritmético, respecto a la superficie del resto de la Parcela N° 17 sería de 10,2 hectáreas. Si bien es cierto, agrega, se menciona en la subinscripción marginal, ítem c), la transferencia de un Lote denominado N"17 B-2,eneste Conservador NO EXISTE ANTECEDENTE, que haga alusión a alguna subdivisión practicada en el inmueble en comento, en donde se haya dado origen a este Lote o a algún otro, por lo que para este Conservador es imposible acreditar que el inmueble vigente sea el denominado como "LOTE 17 B", señalado en autos. TERCERO: Que el solicitante para acreditar sus pretensiones acompañó los siguientes documentos: A folio 1: 1.- Copia autorizada de Inscripcion de herencia de fojas 1850 N°1008 del registro de propiedad del año 2015 a cargo del Conservador de Bienes Raices de la comuna de Cabrero. 2.- Copia autorizadas de reinscripción de compraventa de fecha 12 de agosto de 2014 de fojas 2013, número 1042 del Registro de Propiedad del año 2014 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Cabrero; 3.- Copia autorizada de escritura pública de rectificación de superficie de fecha 27 de julio de 2018 presentada a inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Cabrero, siendo rechazada según consta al reverso del instrumento, por el motivo ahí expresado. 4.- Copia autorizada de escritura pública de aclaración, en que se aclara la escritura precedente en el sentido de precisar que el inmueble se encuentra inscrito a fojas 1850 número 1008 del Registro de propiedad del año 2015 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Cabrero. 5.- Copia de plano de subdivisión confeccionado por el Ingeniero (E) en Geomensura don Manuel Yáñez Sánchez. CUARTO: Que el artículo 88 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, establece que “La rectificación de errores, omisiones o cualquiera otra modificación equivalente que el Conservador, de oficio o a petición de parte, tuviere

Fallo

POR TANTO, en virtud de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 88 y 89 del Reglamento de Conservador de Bienes Raíces SOLICITAN se ordene modificar la inscripción de herencia de fojas 1850, N° 1008 del Registro de Propiedad del año 2015 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Cabrero en el sentido de que la denominación del lote resultante de las transferencias de dominio es LOTE 17 В y la superficie de éste es la de 12,38 hectáreas A folio 8 el Conservador de Bienes Raíces evacuó su informe. A folio 14, se ingresan los autos para fallo.- CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1, con fecha 30 de junio de 2019, comparecen los solicitantes ya individualizados quienes vienen en reclamar en contra de CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE CABRERO,, por los argumentos de hecho y de derecho ya señalados en la parte expositiva de este fallo, solicitando en definitiva que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Cabrero modificar la inscripción de herencia de fojas 1850, N° 1008 del Registro de Propiedad del año 2015 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Cabrero en el sentido de que la denominación del lote resultante de las transferencias de dominio es LOTE 17 В y la superficie de éste es la de 12,38 hectáreas. SEGUNDO: Que a folio 8, el Conservador de Bienes Raíces de Cabrero viene en evacuar su informe señalando que dicha negativa se funda legalmente en las consideraciones: Señala que se puede desprender que la superficie tr

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FOJA: 14 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Cabrero CAUSA ROL : V-36-2019 CARATULADO : CHEUQUEP N/Á Cabrero, ocho de Julio de dos mil veinte. VISTO: A folio 1, con fecha 30 de junio de 2019, comparece don Javier Antonio Cheuquepán Correa, domiciliado en Amapolas N°117, Villa Evangelista, Yumbel, don Luis Alberto Cheuquepán Correa, domiciliado en Lientur N°4