QUEZADA/

Hechos

VISTOS: Con fecha 09 de septiembre de 2019, comparece doña RODE LILIANA QUEZADA GUTIÉRREZ, chilena, soltera, cajera, cédula nacional de identidad n° 13.733.204-3, domiciliado en calle pasaje el tomillo n°16248 villa los Álamos de Temuco, quien dedujo solicitud de inscripción de título de dominio de escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019, en contra del Señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco pidiendo que, en definitiva, se ordene al señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco que inscriba la respectiva escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019 ante la Notaria doña Esmirna Vidal de Temuco, anotada en el repertorio n°3425-2019, III Bimestre, con su respectiva rectificación de compraventa de fecha 25 de julio 2019, repertorio 4227-2019 IV bimestre 2019, fundada en los antecedentes de hecho y de derecho que expone en su presentación.- Con fecha 11 de noviembre de 2019, se rindió información sumaria de testigos.- Con fecha 21 de enero de 2020, se acompaña primer Informe del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.- Con fecha 14 de febrero de 2020, se acompaña segundo Informe del Conservador de Bienes Raíces de Temuco.- Con fecha 05 de junio de 2020, se dejó la causa para resolver.- CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que ,con fecha 09 de septiembre de 2019 doña RODE LILIANA QUEZADA GUTIÉRREZ, chilena, soltera, cajera, cédula nacional de identidad n° 13.733.204-3, domiciliado en calle pasaje el Tomillo n°16248 villa los álamos de Temuco, dedujo solicitud de inscripción de título de dominio de escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019, en contra del Señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco pidiendo que, en definitiva, se ordene al señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco que inscriba la respectiva escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019 ante la Notaria doña Esmirna Vidal de Temuco, anotada en el repertorio n° 3425-2019, III Bimestre., con su respectiva rectificación de compraventa de fecha 25 de julio 2019, repertorio 4227-2019 IV Foja: 1 bimestre 2019, fundada en los antecedentes de hecho y de derecho que expone en su presentación, en los siguientes términos: “Conforme al instrumento público que acompaño en un otrosí, soy propietaria inscrita de un inmueble, según título de dominio de una superficie aproximada de 268,16 metros cuadrados, inscripción de fojas 4792F número 2418 correspondiente al año 2011, inmueble ubicado en pasaje el tomillo numero 16248 villa los álamos de la ciudad de Temuco, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco .Adquirí el inmueble por medio de una compraventa en el año 2011 a siendo el vendedor don Alfonso Enrique Silva Díaz, siendo sus deslindes especiales los siguientes: Norte: Pasaje el tomillo en once coma diecisiete metros; ESTE: camino público a Ruta S-treinta en veinticuatro coma noventa y siete metros; SUR: Teobaldo Ribera Ramírez en diez coma cuarenta y ocho metros, separado por cerco; y OESTE: Marta Acuña Torres en veinticuatro coma sesenta metros, separado por cerco. Que con fecha 26 de abril 2011, por escritura pública de fecha 08 de abril del año 2011 ante el notario público de Temuco don Jorge Elías Tadres Hales, celebré contrato de compraventa con don Alfonso Enrique Silva Díaz., por lo tanto, adquirí el dominio por tradición a la cual le sirvió de título traslaticio de dominio la escritura de compraventa de fecha 08 de abril de 2011.- Lamentablemente desde hace un tiempo atrás, he tenido que solventar grandes gastos en la enfermedad de una de mis hijas, lo que me llevo a tomar la decisión de vender mi inmueble donde vivo para costear los gastos de enfermedad de mi hija.Fue así, que celebré contrato de compraventa con don Manuel Agustín Quezada Gutiérrez el día 25 de junio de 2019 ante la Notaria doña Esmirna Vidal de Temuco, anotada en el repertorio n° 3425-2019, III Bimestre. Al momento de la inscripción de la escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco, este tenía reparos por error de transcripción en los deslindes. Con fecha 25 de julio 2019 se hizo una rectificación de compraventa corrigiendo el error e ingresándolo nuevamente en el Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Así mismo se acompañó certificado de urbanización del in

Fallo

POR TANTO;Y conforme a los fundamentos expuestos, el mérito de los antecedentes y documentos acompañados, y lo dispuesto por los artículos 18 y 52 del reglamento del conservador de bienes raíces de Temuco, artículos 817 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículos 670, 686 y 687 del Código Civil, y demás normales legales pertinentes.RUEGO A US., tener por interpuesta solicitud de inscripción de título de dominio de escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019, en contra del Señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco pedir informe, recibir información sumaria para acreditar los fundamentos de esta petición, y en definitiva declarar que se acoge la solicitud y se ordena al señor Conservador de Bienes Raíces de Temuco que inscriba la respectiva escritura de compraventa de fecha 25 de junio 2019 ante la Notaria doña Esmirna Vidal de Temuco, anotada en el repertorio n° 3425-2019, III Bimestre., con su respectiva rectificación de compraventa de fecha 25 de julio 2019, repertorio 4227-2019 IV bimestre 2019”.- SEGUNDO: Que con fecha 09 de septiembre de 2019, se acompañaron los siguientes documentos: 1.-Copia de escritura de compraventa entre doña Rode Liliana Quezada Gutiérrez y don Manuel Agustín Quezada Gutiérrez, de fecha 25 de junio de 2019, repertorio n°3425-2019, III Bimestre 2019, ante la Notaria doña Esmirna Vidal Moraga.-2. Copia de rectificación de compraventa de fecha 25 de julio 2019, repertorio n°4227-2019 ante la notaria doña Esmirna Vidal Moraga.-3

Texto Completo (Preview)

Foja: 1 FOJA: 21 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : V-260-2019 CARATULADO : QUEZADA/ Temuco, treinta de Junio de dos mil veinte VISTOS: Con fecha 09 de septiembre de 2019, comparece doña RODE LILIANA QUEZADA GUTIÉRREZ, chilena, soltera, cajera, cédula nacional de identidad n° 13.733.204-3, domiciliado en calle pasaje el tomillo n°16248 villa los