INMOBILIARIA BOULEVARD NUEVA COSTANERA S.A./PISIDIA CHILE SPA

Hechos

VISTOS: En causa digital Rol Nº 10.987-2019 de este 27º Juzgado Civil de Santiago, por presentación de fecha 25 de marzo de 2019 folio 1 y presentación de folio 9, comparece don Rodrigo Javier Atala, abogado, con domicilio en calle Agustinas Nº1291, 4º piso E, Santiago, quien en representación convencional de INMOBILIARIA BOULEVARD NUEVA COSTANERA, sociedad del giro de su denominación, r.u.t.: 76.040.617-1, cuyo gerente general es don Rodrigo De Diego Calvo, ambos domiciliados para estos efectos en Américo Vespucio Nº1561, Piso 5, Comuna de Vitacura, Santiago, deduce demanda de terminación de contrato de subarrendamiento en contra de PISIDIA CHILE SpA., sociedad del giro de su denominación, rol único tributario N°76.414.722-7, representada por don Faisal Hanna Abu-Awad Pasten, de quien indica ignorar profesión u oficio, ambos domiciliados en Avenida La Dehesa Nº1822, Oficina 618, Comuna De Lo Barnechea, Santiago, y luego según indica en folio 20 de esta carpeta electrónica, en Alonso de Córdova 4555 departamento 2012, comuna de Las Condes, a objeto que, en definitiva, declarar: 1.- Que se encuentra terminado el contrato de subarrendamiento celebrado con fecha 24 de diciembre de 2014 sobre el bien inmueble consistente en local comercial signado con el N° Tm2024, de una superficie aproximada de 39,81 mts” que forma parte del centro comercial Casa Costanera, ubicado en nueva Costanera N° 3900, comuna de Vitacura, Santiago, por no pago de rentas pactadas. XXQ C-10987-2019 Foja: 1 2.- Que la subarrendataria deberá pagar a Inmobiliaria Boulevard Nueva Costanera S.A., la suma de $7.029.165.- correspondientes a los siguientes conceptos: a) $4.845.519.- deuda por rentas de subarrendamiento; b) $337.742.- deuda por fondo de promoción; c) $80.935.- deuda por gastos de Fumigación; d) $1.706.670.- deuda por Gastos Comunes; e) $58.299.- deuda por servicios básicos. Indica que, lo anterior, sin perjuicio que al momento de la liquidación debe aplicarse el interés máximo convencion

Fallo

se declara: Que se hace lugar con costas a la demanda de folio 1 solo en cuanto se condena a la parte demandada al pago de las rentas de arrendamiento adeudadas, correspondientes a los meses de julio de 2018 y hasta la fecha de la restitución del inmueble arrendado, hecho que ocurrió el 12 de septiembre del año 2018, en los términos reseñados en el motivo quinto, desestimándose en lo demás. Regístrese, notifíquese y archívese. Dictada por doña Jacqueline Dunlop Echavarría, Juez Titular. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, diecisiete de Junio de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de abril de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-06-17T17:35:37-0400

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C-10987-2019 Foja: 1 FOJA: 36 .- treinta y seis .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 27º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-10987-2019 CARATULADO : INMOBILIARIA BOULEVARD NUEVA COSTANERA S.A./PISIDIA CHILE SPA Santiago, diecisiete de Junio de dos mil veinte VISTOS: En causa digital Rol Nº 10.987-2019 de este 27º Juzgado Civil de Santiago, por presentación de fecha 25 de marzo de 2019