ARELLANO/SALAZAR

Hechos

VISTO: En el folio N 1, comparece ° don Alfonso Segundo Arellano Cabrera, pensionado, quien deduce demanda reivindicatoria en juicio ordinario de mayor cuant a en contra de don Juan Alberto Salazar C spedes, cuyaí é profesi n u oficio ignora.ó En el folio N 10, se notifica la demanda al demandado.° En el folio N 13, se tuvo por contestada la demandada en rebeld a° í del demandado. En el folio N 14, la demandante evac a el tr mite de la r plica.° ú á é En el folio N 17, se tuvo por evacuada la d plica en rebeld a del° ú í demandado. En el folio N 25, se efect a el llamado a las partes a conciliaci n, sin° ú ó que se produzca un acuerdo, atendida la inasistencia del demandado. En el folio N 26, se recibe la causa a prueba, rindi ndose la que° é consta en autos. Luego, se cita a las partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, en el folio N 1, comparece don Alfonso Segundo° Arellano Cabrera, pensionado, domiciliado en Avenida Porvenir N 825,° Playa Ancha, Valpara so, quien deduce demanda reivindicatoria en juicioí ordinario de mayor cuant a en contra de don Juan Alberto Salazarí C spedes, ignora profesi n u oficio, domiciliado en Avenida Porvenir casaé ó 1-B, Poblaci n Manuel Rodr guez, Playa Ancha, Valpara so.ó í í Se ala que esñ due o del inmueble ubicado en Avenida Porvenir Nñ ° 825, Playa Ancha, Valpara so, rol de aval o 1257-6, individualizado en elí ú plano agregado con el n mero 279 al Registro de Documentos del a oú ñ 1996, con una superficie aproximada de 877 metros cuadrados, el cual se encuentra inscrito a su nombre, a fojas 1934 vuelta, n mero 3366, delú Registro de Propiedad del a o 2015 a cargo del Conservador de Bienesñ Ra ces de Valpara so, tal como consta en certificado de dominio vigenteí í que acompa a.ñ Adquiri el dominio del inmueble por compra a la Sociedad Uni nó ó Mutualista de Ambos Sexos, el 17 de abril del 2015, ante el notario p blicoú de Valpara so, don Marcos D az Le n.í í ó El referido inmueble tiene los siguientes deslindes: norte: propiedad de Ad n Valencia Hern ndez, en 62,00 metros, separado por cerco; este:á á propiedad del Fisco de Chile, en 12,00 metros, separado por cerco; sur: Poblaci n Archipi lago Juan Fern ndez, en 67,00 metros, separado poró é á cerco; y oeste: Avenida Porvenir, en 16,00 metros, separado por cerco. Su vecino por el deslinde sur de su predio, don Juan Alberto Salazar C spedes, es due o del inmueble ubicado en Avenida Porvenir Casa 1-B,é ñ Poblaci n Manuel Rodr guez,ó í Playa Ancha, Valpara so, que correspondeí seg n sus t tulos al Lote N 1, rol uno, de la Poblaci n Manuel Rodr guez,ú í ° ó í quien lo adquiri por compra que hizo a don Ram n Eduardo Salazaró ó Rivera, encontr ndose inscrito el t tulo a su nombre, a fojas 2570, n meroá í ú 4344, del Registro de Propiedad del a o 1998 a cargo del Conservador deñ Bienes Ra ces de Valpara so.í í Su vecino, don Juan Alberto Salazar C spedes, desplaz el deslindeé ó "norte" de su predio, que corresponde a su deslinde "sur", sobrepasando el hito divisorio que exist a entre ambos inmuebles, ocupando una porci n deí ó su terreno que corresponde a una superficie de seis metros cuadrados, mediante la construcci n de una edificaci n, priv ndolo del dominio yó ó á posesi n material de una porci n de su propiedad.ó ó Esta acci n signific que disminuyera la superficie total de suó ó propiedad en seis metros cuadrados, y que su vecino, don Juan Alberto Sa1azar C spedes, anexara irregularmente dicha porci n a su terreno.é ó El rol de aval o de su predio corresponde al n mero 1257-6 y el rolú ú de aval o del inmueble perteneciente a su vecino, es el n mero 1257-45,ú ú ambos de la comuna de Valpara so, cuyos certificados de aval o fiscalí ú acompa a.ñ Para acreditar la efectividad de los hechos relatados, el arquitecto, don H ctor Oyarz n Hanke, pertene

Fallo

se resuelve determinando si la porci n deí ó terreno ocupada por el demandado, de aproximadamente seis metros cuadrados, se ubica dentro de su propiedad o si invade parte de la heredad del actor. El demandante, en primer lugar, acompa un instrumento ofrecidoñó como informe t cnico sobre ocupaciones de terreno, de fecha 25 de agostoé de 2018. Adem s, compareci a declarar su autor como testigo,á ó oportunidad en la cual reconoci el documento y explic el contenido de suó ó estudio. Por otro lado, el actor encarg un informe pericial, el cual fueó emitido por do a Marcela Maturana Donoso, arquitecta. ñ Sobre el particular, la experta afirma que aunque el l mite en discusi n entre losí ó bienes ra ces se encuentra ubicado de acuerdo a su cabida legal, existe unaí proyecci n en la edificaci n del demandado que forma un pol gono queó ó í transgrede la l nea divisoria. As las cosas, el retazo de terreno ocupado porí í el demandado tiene la forma de un pol gono de 3,92 metros cuadrados,í cuyas dimensiones son: nororiente, 7,87 metros; norponiente, 0,67 metros; suroriente, 7,85 metros; surponiente, 0,33 metros. Por ltimo, se tuvo alú demandado por confeso de los hechos contenidos en el sobre de posiciones. El conjunto de estas probanzas concuerda en que el demandado ocupa una porci n de terreno m s all de los deslindes que ampara suó á á t tulo inscrito. Los mismos medios de convicci n est n contestes en que laí ó á ocupaci n material del demandado afecta la fase material de la posesi

Texto Completo (Preview)

NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia. JUZGADO : 2 Juzgado Civil de Valpara so.º í CAUSA ROL : C-3247-2018. CARATULADO : ARELLANO / SALAZAR. MATERIA : ACCI N REIVINDICATORIA.Ó Valpara so, veintid s de mayo de dos mil veinte.í ó VISTO: En el folio N 1, comparece ° don Alfonso Segundo Arellano Cabrera, pensionado, quien deduce demanda reivindicatoria en juicio ordinario de mayor cuant a en contra de don