INVERSIONES SANTA INÉS SPA/ARAVENA

Hechos

VISTO: A folio 1, con fecha 14 de agosto de 2019, comparece don Luis Orlando Matus Silva, empresario, quien actúa en representación de INVERSIONES SANTA INES SpA, sociedad del giro de su denominación, ambos con domicilio en Avenida Los Leones 220, oficina 203, comuna de Providencia, quien interpone demanda en juicio sumario de precario en contra de doña Josefina Hortensia Aravena Medina, empresaria, domiciliada en calle Matucana N° 88, comuna de Estación Central y/o Laguna La Invernada 6231, Villa El Sol, comuna de Estación Central. A folio 11, con fecha 14 de noviembre de 2019, rola certificación de notificación personal de la acción a la demandada. A folio 16, con fecha 20 de noviembre, tiene lugar la audiencia de estilo con la asistencia de los apoderados de ambas partes, audiencia en que se practicó el llamado a conciliación, la que no se produjo y la demandada contestó mediante minuta escrita, en la que solicita que la demanda sea rechazada en todas sus partes con costas. A folio 17, con fecha 25 de noviembre de 2019, se recibió la causa a prueba, fijándose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos, sobre los que recayó la prueba rendida en autos. A folio 28, con fecha 06 de marzo de 2020, se citó a las partes para oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don Luis Orlando Matus Silva, en representación de la sociedad “Inversiones Santa Inés SpA”, ha interpuesto acción de precario a fin de que doña Josefina Hortensia Aravena Medina le restituya la propiedad ubicada en la calle Laguna La Invernada N° 6231, Villa El Sol, comuna de Estación Central, inmueble de dominio de su representada, ocupada por la demandada. Señala que su representada es dueña del último inmueble citado, el que se encuentra ocupado por la demandada sin autorización alguna ni título habilitante que justifique su ocupación. Solicita se condene a la demandada a la restitución o devolución de la propiedad que ocupa, ubicada en Laguna La Invernada 6231, Villa El Sol, comuna de Estación Central, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia definitiva, o en el plazo que el tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzarla con todos los demás ocupantes con la fuerza pública, con costas. SEGUNDO: Que la demandada contestó la acción deducida en su contra solicitando su absoluto rechazo, con costas, argumentando que el único socio de la sociedad demandante es su representante don Luis Orlando Matus Silva, quien es el marido de la demandada, la que no usa el inmueble materia de autos por mera tolerancia, sino que dicha propiedad ubicada en Laguna La Invernada 6231, Villa El Sol, comuna de Estación Central, sirve de residencia y domicilio a la familia y que, cuando la pareja se separó de hecho en el año 2018, don Luis Orlando Matus Silva hizo abandono del hogar común, dejando tanto a su representada como a los hijos viviendo en dicho inmueble. Agrega que el Segundo Juzgado de Familia de Santiago, en causa sobre Declaración de Bien Familiar, RIT C-7692-2019, decretó por resolución de 14 de octubre de 2019, la declaración de bien familiar provisorio respecto al inmueble situado en Laguna La Invernada 6231, Villa El Sol, comuna de Estación Central. TERCERO: Que, se recibió la causa a prueba y se fijaron como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos sobre los cuales ésta debió recaer, la siguiente: 1.- Si el demandante es dueño de la propiedad ubicada Laguna La Invernada 6231, Villa El Sol, Comuna de Estación Central. 2.- Si la demandada ocupa el bien reclamado; 3.- Título en virtud del cual la demandada detenta la especie reclamada. CUARTO: Que, la parte demandante a fin de acreditar los fundamentos de su acción rindió la siguiente prueba: Documental: 1.- Copia autorizada del certificado de dominio a nombre de INVERSIONES SANTA INES SpA del bien raíz singularizado, inscrito a fojas 56918 N° N° 82.650 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019, con fecha 24 de julio de 2019, en la que consta que la adquirió por aporte que le hizo don Luis Orlando Matus Silva, estimando la propiedad en $280.000.000, por escritura pública de fecha 19 de junio de 2019. 2.- Copia de la escritura pública de constitución de la sociedad por acciones “Inversiones Santa Inés SpA,

Fallo

POR ESTAS CONSIDERACIONES, citas legales y visto lo dispuesto en los artículos 144, 160, 170, 341, 342, 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; y 133, 140, 1698, 1700 y 2195 del Código Civil, se resuelve: Que se rechaza la demanda interpuesta en lo principal del folio 1 en todas sus partes, con costas. Regístrese, notifíquese y archívese, en su oportunidad. Rol C-25190-2019 Dictada por doña Mariana Díaz Díaz, Juez Suplente. Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, veintid s de Mayo de dos mil veinte ó Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de abril de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar dos horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-05-22T11:59:32-0400

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 7 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-25190-2019 CARATULADO : INVERSIONES SANTA IN S SpA/ARAVENAÉ Santiago, veintid s de Mayo de dos mil veinte ó VISTO: A folio 1, con fecha 14 de agosto de 2019, comparece don Luis Orlando Matus Silva, empresario, quien actúa en representación de INVERSIONES SANTA INES SpA, sociedad del giro de su denominación, ambos