ESCALONA/MORENO

Hechos

VISTO: A folio 1 comparece JESSICA LORENA AGUILERA TAPIA, abogado, domiciliada en calle Almagro N° 122, Oficina 2, Los Ángeles, y para estos efectos, en calle Urizar N° 421, Yumbel, en representación de don CÉSAR ENRIQUE ESCALONA ACEVEDO, empleado, domiciliado en calle Urizar N° 421, Yumbel, quien en virtud de dicha representación interpone en juicio ordinario demanda innominada de rectificación de cabida y deslindes en contra de don JOSÉ MIGUEL ADOLFO MONARES SALDIVIA, desconoce profesión u oficio, en su calidad de representante legal del CIRCULO DE CARABINEROS EN RETIRO DE YUMBEL, ambos con domicilio en calle Urizar N° 417, Yumbel; de doña MADALI IVON MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Urizar N° 579, Yumbel; de doña MARY LUZ MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Esmeralda N° 225, villa El Sauce, Yumbel Estación; de doña MARÍA CECILIA DEL CARMEN MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Los Tiuques N° 793, Pob. Central, Hualpén; y de doña FRANCISCA ISABEL MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Urízar N° 525, Yumbel, a fin de que, dentro del término de emplazamiento, manifiesten lo pertinente a sus derechos con respecto a la ampliación de la cabida y medida de los deslindes del inmueble del cual es dueño su representado y que por esta vía solicita declarar, todo ello conforme a los antecedentes de hecho y de derecho que expone. Señala que, según consta de copia de inscripción de dominio de fojas 391 vta. número 454 del año 2011, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel, su representado es dueño del Lote N°2, situado en calle Urízar N° 421, formado de la subdivisión de un inmueble de mayor superficie ubicado en calle O’Higgins esquina Urízar de la ciudad de Yumbel, de una superficie de 328 metros cuadrados aproximadamente, y los siguientes deslindes RIT« » Foja: 1 particulares: Norte: En 3,40 metros, con Raúl Riveros

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que a folio 1 de autos comparece doña JESSICA LORENA AGUILERA TAPIA, abogada, domiciliada en calle Almagro N° 122, Oficina 2, Los Ángeles, y para estos efectos en calle Urizar N° 421, Yumbel, en representación de don CÉSAR ENRIQUE ESCALONA ACEVEDO, empleado, domiciliado en calle Urizar N° 421, Yumbel, quien en virtud de dicha representación interpone en juicio ordinario demanda innominada de rectificación de cabida y deslindes en contra de don JOSÉ MIGUEL ADOLFO MONARES SALDIVIA, desconoce profesión u oficio, en su calidad de representante legal del CIRCULO DE CARABINEROS EN RETIRO DE YUMBEL, ambos con domicilio en calle Urizar N° 417, Yumbel; de doña MADALI IVON MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Urizar N° 579, Yumbel; de doña MARY LUZ MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Esmeralda N° 225, villa El Sauce, Yumbel Estación; de doña MARÍA CECILIA DEL CARMEN MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Los Tiuques N° 793, Pob. Central, Hualpén; y de doña FRANCISCA ISABEL MORENO ARRIAGADA, desconoce profesión u oficio, domiciliada en calle Urizar N° 525, Yumbel, a fin de que, dentro del término de emplazamiento, manifiesten lo pertinente a sus derechos con respecto a la ampliación de la cabida y medida de los deslindes del inmueble del cual es dueño su representado y que por esta vía solicita declarar, basado en los fundamentos de hecho y derecho y con las peticiones reseñadas en la parte expositiva de esta sentencia, las cuales aquí se dan por expresamente reproducidas. SEGUNDO: Que los demandados, legalmente notificados, no contestan el traslado conferido, motivo por el cual debe entenderse que controvierten todos y cada uno de los hechos contenidos en la demanda. TERCERO: Que, con el objeto de acreditar su pretensión la demandante rindió la siguiente prueba: Documental: 1.- Copia de inscripción de dominio de fojas 391 vuelta número 454 del año 2011 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna de Yumbel. 2.- Escritura pública de contrato de promesa de compraventa entre doña Ester María Musalem Giacaman y don César Enrique Escalona Acevedo, de fecha 1 de abril de 2010. 3.- Copia de inscripción de dominio de fojas 63, número 59 del año 1987 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Yumbel. RIT« » Foja: 1 4.- Copia de Plano de Subdivisión Predial del año 2000 respecto de inmueble Rol 35-3, referido a Lotes N°1 y 2. 5.- Informe Técnico de 14 de enero de 2019, evacuado por el ingeniero Geomensor don Alexis Hernán Navarro Álvarez, referido a inmueble singularizado como Lote 2, ubicado en calle Urízar 421 de Yumbel, Rol 35-3, junto con plano planimétrico del mismo y certificado de título profesional de la persona señalada. 6.- Copia de correo electrónico del SII por la Ley de Transparencia 20.785, Folio AE006W50015914, de 19 de mayo de 2019, remitido desde la dirección de correo electrónico

Fallo

Por Tanto, en nada se invade el área del terreno de don Arnaldo Mendoza Rocha. Los únicos vecinos poseedores de los inmuebles colindantes que eventualmente pudieran verse perjudicados con una rectificación de superficie de la propiedad de su patrocinado, son los dueños de los predios colaterales, por cuanto la ampliación de la cabida se produce por la extensión del frente del inmueble de su representado (lado Sur, calle Urizar), es decir, por la expansión hacia los lados, Mientras tanto, el fondo de la propiedad de marras sigue manteniéndose con un metraje aproximado de 27 metros tal como se señala en la inscripción de dominio. Excluyéndose de la demanda a los propietarios del predio lateral de Raúl Riveros Orben, pues sus derechos en nada se afecten con la expansión del terreno de su representado hacia los lados, pues el metraje constatado del lado norte del inmueble de don Cesar Escalona en los hechos corresponden a 3,10 metros y en el titulo se señalan 3,40 metros, motivo por el cual puede quedar como un aproximado. En tanto, el metraje del lado oeste del inmueble de mi representado en los hechos corresponde 7,19 metros y en el titulo aparecen 4,50 metros, con Raúl Riveros Orben, es decir, bajo ningún respecto se le perjudica su área, pues el metraje es mayor al señalado en el título de su representado. Por lo demás, cabe hacer presente que, el intentar demandar a estos propietarios, solo traerá consecuencias de que este procedimiento quede estacado y con gran certeza de

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RIT« » Foja: 1 FOJA CUARENTA: 40 .- NOMENCLATURA : 1. [40] Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Garantía de Yumbel. CAUSA ROL : C-88-2019 CARATULADO : ESCALONA/MORENO Yumbel, siete de mayo de dos mil veinte. VISTO: A folio 1 comparece JESSICA LORENA AGUILERA TAPIA, abogado, domiciliada en calle Almagro N° 122, Oficina 2, Los Ángeles, y para estos efectos, en calle Urizar N° 421, Yumbel, en re