AGÜERO/MUÑOZ

Hechos

hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos de autos, rindiendo prueba la parte demandante de la forma que se expondrá más adelante. Con fecha 4 de mayo de 2020, folio 16, se citó a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, atento al debate referido en lo expositivo de la sentencia, en la audiencia de fecha 9 de marzo de 2020, se recibió la causa a prueba y se fijaron como hechos substanciales, pertinentes y controvertidos sobre los cuales deberá recaer los siguientes: 1.- Existencia de contrato de arrendamiento que ligue a las partes. Estipulaciones en él contenidas. 2.- En la afirmativa del punto anterior, rentas insolutas adeudadas por arrendamiento. Como también los consumos básicos adeudados. SEGUNDO: Que, para acreditar su pretensión, la parte demandante, rindió las siguientes probanzas: I.- Instrumental, no objetada, consistente en los siguientes documentos: 1.- Copia de contrato de arrendamiento celebrado ante Notario Público de esta ciudad don Horacio Silva Reyes, entre don RUPERTO JUAN AGUERO ALVARADO y don OMAR̈ EMILIO MUNOZ MORALES, de fecha 19 de julio del año 2018.̃ 2.- Cupón para pago de la Empresa de Electricidad de Magallanes (EDELMAG), emitido con fecha 8 de enero de 2020. 3.- Boleta electrónica de fecha 19 de diciembre de 2019 emitida por GASCO Magallanes. 4.- Cupón de pago de Aguas Magallanes. II.- TESTIMONIAL, consistente en la declaración de los siguientes testigos, quienes previamente juramentados expusieron lo siguiente: II.1.- Don HUGO ALBAERTO LLERENA CHAVEZ, cédula de identidad Nº 14.546.468-4, sin tacha. AL PUNTO 1º, SEÑALÓ: “Si, existe un contrato de arrendamiento entre las partes, esto me consta porque somos conocidos con Mauricio Agüero y en conversaciones con él, me ha manifestado que existe un contrato y que hay problemas con el arrendatario. Yo no he leído el contrato, ero por lo que me ha comentado Mauricio, la renta mensual es de $400.000 mensuales, pagaderos los quince primeros dí

Fallo

fallo cause ejecutoria, enteramente desocupado, y sin moradores, con costas. Finalmente y en subsidio, y para el caso que la parte demandada enervara la acción de término de contrato de arrendamiento, pagando, en la oportunidad legal, solicita tener en cuenta que su representado no desea perseverar en el contrato de arrendamiento ya señalado, por lo que, en la representación que inviste, demando el desahucio del mismo. Con fecha 3 de marzo de 2020, lo que consta en folio 7, se notificó personalmente la demanda, oportunidad en que se tuvo por practicada la primera reconvención de pago, el que no se verificó respecto del demandado de autos. Con fecha 9 de marzo de 2020, lo que consta a folio 12, se realizó la audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la sola asistencia de la demandante, quien ratificó su demanda en todas sus partes, practicándose la segunda reconvención de pago, el que no se produjo atendida la inasistencia de la demandada, teniéndose asimismo por contestada la demanda en rebeldía de ésta, no prosperando en consecuencia el llamado a conciliación efectuado. Finalmente se recibió la causa a prueba, fijando los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos de autos, rindiendo prueba la parte demandante de la forma que se expondrá más adelante. Con fecha 4 de mayo de 2020, folio 16, se citó a las partes a oír sentencia. CON LO RELACIONADO Y CONSIDERANDO. PRIMERO: Que, atento al debate referido en lo expositivo de la sentencia, en la audiencia

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas CAUSA ROL : C-135-2020 CARATULADO : AGÜERO/MUÑOZ Punta Arenas, ocho de Mayo de dos mil veinte. VISTOS. Con fecha 20 de enero de 2010, folio 1, compareció don MARCOS ALEJANDRO ALVARADO SOTOMAYOR, Abogado, Cédula Nacional de Identidad N° 8.279.833-1, en representación, de don RUPERTO JUAN AGUERO ALVARADÖ , Cédula Nacio