DUARTE/CARREÑO

Hechos

VISTOS Se ha iniciado esta causa Rol. 3454 – 2019 por demanda de precario interpuesta por doña Claribel Andrea Duarte Villalón, chilena, soltera, trabajadora independiente, con domicilio en Pasaje José Arturo Pacheco Nº 351 Villa Ilusiones Compartidas de Melipilla en contra de Fernando Andrés Carreño Cortes, chileno, ignora profesión, con domicilio en Pasaje Alfredo Marín Diabuno Nº 2283 Población Florencia Uno de Melipilla. Funda su demanda en que es dueña del inmueble ubicado en Pasaje Alfredo Marín Diabuno Nº 2283, Población Florencia Uno de Melipilla que se encuentra inscrito a fojas 2567 vlta Nº 4514 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla, inmueble que se encuentra ocupado por el demandado Fernando Andrés Carreño Cortés desde el año 2001, época en que era su pareja, no obstante el año 2018 dejó de serlo y se niega a restituir la propiedad, viéndose obligada a abandonarla. Expone que en marzo de 2019 presentó querella por amenazas en contexto de Violencia Intrafamiliar, Causa RIT 1247 – 2019 del Juzgado de Garantía de Melipilla ordenándose una medida cautelar de alejamiento, estableciéndose en consecuencia la salida del domicilio del demandado, lo que no se ha cumplido, ya que sigue ocupando el inmueble hasta la fecha, debiendo vivir de allegada. Señala que además existe la causa RIT 1247 – 2019 del Juzgado de Garantía de Melipilla por el delito de desacato, al no haber cumplido el demandado la medida cautelar de abandono del hogar. Indica que no existe vínculo contractual que le permita al demandado ocupar el inmueble. C-3454-2019 Foja: 1 Cita los artículos 2.195 del Código Civil que le reconoce el derecho para recuperar la tenencia y posesión de la cosa y que exige para su procedencia, que el demandante sea dueño de la misma, lo que se cumple como consta de la copia del título de dominio vigente; que el demandado tenga la mera tenencia de la misma y aquí el demandado ha permanecido ocupando la propiedad que no

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que para acreditar su acción la demandante rindió la prueba documental consistente en 1.- copia digital de la inscripción de fojas 256 vlta Nº 4514 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Melipilla que da cuenta que la demandante doña Claribel Andrea Duarte Villalón, soltera, es dueña de la casa habitación ubicada en calle Alfredo Marín Diabuno Nº 2.283 –Pasaje Cuatro – de la comuna de Melipilla y que corresponde al Lote Cuatro de la Manzana F del Plano de Loteo del Proyecto denominado “Comité de Allegados Todos Juntos por un Techo Prometido. La propiedad la adquirió por compraventa a doña Bernarda Isabel Flores Montenegro; 2.- Copia simple de querella por delito de Amenazas condicionales en contexto de violencia intrafamiliar interpuesta por doña Claribel Andrea Duarte Villalón en contra de C-3454-2019 Foja: 1 Fernando Andrés Carreño Cortes ante el Juzgado de Garantía de Melipilla RIT 1247 - 2019, en la que con fecha 26 de marzo de 2019, se decretó la medida cautelar de prohibición del querellado de acercarse a la víctima, a su domicilio, lugar de trabajo o estudios o donde quiera que esta se encuentre o frecuente habitualmente; 3.- copia simple de Medida Cautelar decretada en los autos RIT 1236 – 2019 del Juzgado de Garantía de Melipilla que se comunica por éste a la 24A Comisaría de carabineros de Melipilla, consistente en Obligación de abandonar el ofensor el hogar que comparte con la víctima Claribel Andrea Duarte Villalón, Florencia I, Alfredo Marín 2283 de Melipilla y prohibición de acercarse a la víctima o a su domicilio en Florencia I, Alfredo Marín 2283 de Melipilla durante el tiempo que se extienda la causa. SEGUNDO: Que la parte demandada, aun cuando no contestó la demanda, ni asistió a la audiencia de estilo, compareció al juicio designando abogado patrocinante y rindiendo la prueba documental consistente en; 1.- copia de medida cautelar decretada en los autos RIT 1357 – 2019 seguida por el delito de desacato del Juzgado de Garantía de Melipilla consistente en la Privación de libertad parcial nocturna entre las 22:00 pm horas y hasta las 6:00 am del día siguiente en su domicilio de Población Ilusiones Compartidas calle Pintor Roberto Matta 243 de Melipilla comunicada a la 24A Comisaría de Carabineros de Melipilla el 05 de abril de 2019; 2.- copia de acta de audiencia de fecha 19 de agosto de 2019 correspondiente a la causa RIT 1357 – 2019 seguida por el delito de desacato con el objeto de aumentar el plazo para investigar; 3.- Oficio Nº 896 de 10 de julio de 2019 emitido por la 24º Comisaría de Carabineros de Melipilla y dirigido al Juzgado de Garantía de Melipilla, causa RIT 1357 – 2019 en el que se informa que se concurrió al domicilio de la víctima doña Claribel Andrea Duarte Villalón, calle Alfredo Marín Nº 2283 de la comuna de Melipilla, entrevistándose con el hijo don Branco Parada Duarte, quien señaló que la beneficiaria de la orden era su madre que no vive en el domici

Fallo

Fallo 1.410 – 2012 Primera Sala, 25 de marzo de 2013, citando Revista de Derecho y Jurisprudencia y Cs T 60, secc.1° pág. 343. C. Suprema 14 de noviembre de 1963) DECIMO: Que entonces, no es posible considerar que ha existido mera tolerancia o ignorancia en la ocupación que del inmueble ha hecho el demandado, hecho esencial y que caracteriza el simple precario y al no concurrir, impide acoger la presente acción. Y, visto, además lo dispuesto en los artículos 1, 144, 160, 170, 342, 346, 384, 426 y 427 del Código de Procedimiento Civil, artículos 764, 766, 773, 806, 1.698, 1712 y 2.195 del Código Civil; se declara: I.- Que se rechaza la demanda de precario interpuesta con fecha 27 de agosto de 2019. C-3454-2019 Foja: 1 II.- Que no se condena en costas a la demandante por estimar que tiene motivo plausible para litigar. REGISTRESE Y NOTIFIQUESE ROL C – 3454 – 2019 DICTADA POR DOÑA CLAUDIA PAMELA SALGADO RUBILAR, JUEZ TITULAR Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Melipilla, veintiocho de Abril de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 05 de abril de 2020, la hora visualizada corresponde al horario de invierno establecido en Chile Continental. Para la Región de Magallanes y la Antártica Chilena sumar una hora, mientras que para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez re

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C-3454-2019 Foja: 1 FOJA: 42 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado de Letras de Melipillaº CAUSA ROL : C-3454-2019 CARATULADO : DUARTE/CARRE OÑ Melipilla, veintiocho de Abril de dos mil veinte VISTOS Se ha iniciado esta causa Rol. 3454 – 2019 por demanda de precario interpuesta por doña Claribel Andrea Duarte Villalón, chilena, soltera, trabajadora independiente, con domicilio