BERASAY/RIVERA

Hechos

hechos substanciales, pertinentes y controvertidos: 1.-) Existencia de contrato de arrendamiento entre demandante y demandado y contenido, respecto del inmueble ubicado en calle Angela Romero N 1009 El Suntuario Coquimbo; 2.-) Si la° parte demandada adeuda rentas en su caso, meses y monto de lo adeudado; 3.-) Efectividad de adeudar la demandada sumas PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO por concepto de agua y luz. Montos; y 4.-) Efectividad si el inmueble ubicado en calle Angela Romero N 1009 El° Santuario Coquimbo se arrend amoblado.ó Ambas partes rindieron nicamente pruebaú documental. Consta en carpeta judicial virtual que, con fecha 28 de enero de 2020, se cit a las partes a o r sentencia.ó í C O N S I D E R A N D O: Primero: Que en lo principal del libelo de fecha 17 de junio de 2019, el abogado don Claudio Enrique Ardiles Araya, en representaci n de don ó Juan H ctor Berasay valos,é Á ha interpuesto una demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas en tiempo y forma, en contra de do a ñ Miliyei Rivera Fredes, -todos ya individualizados-, solicitando que en sentencia definitiva se resuelva lo siguiente: 1.-) Que se declare terminado el contrato de arrendamiento existente entre las partes; 2.-) Que se declare que la demandada debe pagar las rentas de arrendamiento de los meses de enero del a o 2019 hasta la fecha de interposici nñ ó de la demanda, por la suma total de $ 3.000.000.- (tres millones de pesos), y las deudas por servicios b sicos adeudados, esto es,á agua potable por la suma de $ 55.850.- (cincuenta y cinco mil ochocientos cincuenta pesos), con la empresa Aguas del Valle, y por concepto de luz el ctrica por la suma de $ 218.500.-é (doscientos dieciocho mil quinientos mil pesos), con la empresa CGE, as como las rentas que se devenguen durante laí tramitaci n del juicio y hasta que se efect e la restituci n deló ú ó inmueble, pago al que debe aplicarse el reajuste e inter sé PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO indicado en el art. 2

Fundamentos

motivos anteriores, resulta inoficioso pronunciarse sobre el desahucio que ha sido promovido en forma subsidiaria en el libelo pretensor, por ser aquello innecesario e incompatible con lo que se resolver .á Y Visto lo dispuesto en los art culos 1.437, 1.438,í 1.439, 1.445, 1.460, 1.545, 1.698, 1.702, 1.712, 1.915, 1.942, PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO 1.947 y 1.977 del C digo Civil; art culos 1, 2, 7, 8, 10, 13, 15,ó í 17, 19 y 21 de la Ley 18.101; y art culos 160, 170 y 341 delí C digo de Procedimiento Civil, ó

Fallo

por estasñ consideraciones, la demanda de autos, debe ser rechazada, con costas. Llamadas las partes a conciliaci n, sta no seó é produjo. Se procedi a recibir la causa a prueba, fijando losó siguientes hechos substanciales, pertinentes y controvertidos: 1.-) Existencia de contrato de arrendamiento entre demandante y demandado y contenido, respecto del inmueble ubicado en calle Angela Romero N 1009 El Suntuario Coquimbo; 2.-) Si la° parte demandada adeuda rentas en su caso, meses y monto de lo adeudado; 3.-) Efectividad de adeudar la demandada sumas PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO por concepto de agua y luz. Montos; y 4.-) Efectividad si el inmueble ubicado en calle Angela Romero N 1009 El° Santuario Coquimbo se arrend amoblado.ó Ambas partes rindieron nicamente pruebaú documental. Consta en carpeta judicial virtual que, con fecha 28 de enero de 2020, se cit a las partes a o r sentencia.ó í C O N S I D E R A N D O: Primero: Que en lo principal del libelo de fecha 17 de junio de 2019, el abogado don Claudio Enrique Ardiles Araya, en representaci n de don ó Juan H ctor Berasay valos,é Á ha interpuesto una demanda de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas en tiempo y forma, en contra de do a ñ Miliyei Rivera Fredes, -todos ya individualizados-, solicitando que en sentencia definitiva se resuelva lo siguiente: 1.-) Que se declare terminado el contrato de arrendamiento existente entre las partes; 2.-) Que se declare que la demandada debe pagar las rentas

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PRIMER JUZGADO DE LETRAS COQUIMBO Procedimiento: Sumario Materia: Terminaci n contrato de arrendamiento T07ó Rol C-1363-2019 Demandante: Berasay valos, JuanÁ Demandado: Rivera Fredes, Miliyei Citaci n a o r sentencia: 28 de enero de 2020ó í Coquimbo, veinte de abril de dos mil veinte . V i s t o; Consta en carpeta judicial virtual que, con fecha 17 de junio de 2019, compareci a trav s de la Ofici