MORENO/SHIBAR

Hechos

VISTOS: En estos autos Rol 26542-2019, comparece do a Anita Moreno Rivadeneira,ñ profesora, domiciliada en Avenida Providencia N 2315, departamento N 210, comuna° ° de Providencia, e interpone demanda en juicio especial de t rmino de contrato deé arrendamiento por no pago de rentas, en contra de don Jonathan Walter Shibar Olivares, domiciliado en Rondizoni N 1856, departamento O-43, comuna de Santiago, a° objeto que se declare: a) Terminado el contrato de arriendo; b) Se condene a la demandada a pagar la suma de S2.492.000.- reajustada y con los inter s m ximosé á legales; c) Que la demandada restituya el inmueble arrendado dentro de d cimo d aé í desde el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica; ú d) Se le condene al pago de las costas. En el primer otros de su presentaci n, en subsidio y para el caso que elí ó demandado enervare la acci n interpuesta en lo principal, mediante el pago de la rentaó adeudada, demanda el desahucio del contrato de arriendo. Se lleva a efecto el comparendo de estilo, con la sola asistencia del apoderado de la parte demandante. Se practica la segunda reconvenci n de pago, la que no produjoó resultados. La demanda se tuvo por contestada en rebeld a de la demandada y llamadas lasí partes a conciliaci n, sta no se produjo, atendida la rebeld a indicada.ó é í En la misma audiencia se recibi la causa a prueba, rindi ndose la que consta enó é autos. Encontr ndose los autos en estado, se cit a las partes para o r sentencia.á ó í

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la actora manifiesta que, el 2 de enero de 2013, suscribi conó el demandado, don Jonathan Walter Shibar Olivares, un contrato de arrendamiento, respecto del inmueble ubicado en Rondizoni N 1856, departamento O-43, comuna de° Santiago. Indica que la renta se fij en $180.000.- reajustada mensualmente, de acuerdo aó la variaci n positiva del ndice de Precio al Consumidor, la que actualmente correspondeó Í a $280.000.- C-26542-2019 Se ala que en la cl usula quinta del contrato se estableci una multa diaria porñ á ó atraso en el pago de la renta, equivalente al m ximo inter s permitido, sumando losá é gastos de cobranza. Manifiesta que el demandado no ha cumplido con el pago de las rentas de los meses de abril, mayo, junio, agosto y septiembre de 2019 adeud ndole $1.400.000.- yá por concepto de inter s $1.092.000.-,

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica; ú d) Se le condene al pago de las costas. En el primer otros de su presentaci n, en subsidio y para el caso que elí ó demandado enervare la acci n interpuesta en lo principal, mediante el pago de la rentaó adeudada, demanda el desahucio del contrato de arriendo. Se lleva a efecto el comparendo de estilo, con la sola asistencia del apoderado de la parte demandante. Se practica la segunda reconvenci n de pago, la que no produjoó resultados. La demanda se tuvo por contestada en rebeld a de la demandada y llamadas lasí partes a conciliaci n, sta no se produjo, atendida la rebeld a indicada.ó é í En la misma audiencia se recibi la causa a prueba, rindi ndose la que consta enó é autos. Encontr ndose los autos en estado, se cit a las partes para o r sentencia.á ó í CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, la actora manifiesta que, el 2 de enero de 2013, suscribi conó el demandado, don Jonathan Walter Shibar Olivares, un contrato de arrendamiento, respecto del inmueble ubicado en Rondizoni N 1856, departamento O-43, comuna de° Santiago. Indica que la renta se fij en $180.000.- reajustada mensualmente, de acuerdo aó la variaci n positiva del ndice de Precio al Consumidor, la que actualmente correspondeó Í a $280.000.- C-26542-2019 Se ala que en la cl usula quinta del contrato se estableci una multa diaria porñ á ó atraso en el pago de la renta, equivalente al m ximo inter s permitido, sumando lo

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C-26542-2019 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-26542-2019 CARATULADO : MORENO/SHIBAR Santiago, veinte de Abril de dos mil veinte VISTOS: En estos autos Rol 26542-2019, comparece do a Anita Moreno Rivadeneira,ñ profesora, domiciliada en Avenida Providencia N 2315, departamento N 210, comuna° ° de Providencia, e interpone demanda en juicio especial