SALGADO/

Hechos

VISTOS: A fojas 1 se presenta don JOSE BRAULIO SALGADO ACEVEDO, obrero, casado, domiciliado en calle 21 sur entre 8 y 9 oriente N° 1448 de Talca y MARIA ISABEL NORAMBUENA SAN MARTIN, secretaria, domiciliada en calle Los Membrillos N°42 Poblaci n R o Claro de Talca, quienes vienen en deducir ante eló í tribunal, solicitud de rectificaci n conservatoria, expresando- en s ntesis-ó í que con fecha 12 de septiembre de 1989, do a Mar a Isabelñ í Norambuena San Martin, por medio de compraventa adquiri deó Viviendas Ecosur Limitada, representada por don Cristian Mendoza Prado, un lote de terreno ubicado en la ex cooperativa Mantos de Rio de Talca (21 sur N°1448), propiedad individualizada en forma errada como Lote 114, cuando en la realidad correspond a al Lote 113. Es as ,í í como al momento de adquirir la propiedad do a Mar a Isabel paso añ í ocupar el inmueble correspondiente al Lote 113. Luego, con fecha 28 de mayo de 1990 don Jos Braulio Salgado Acevedo adquiri de do aé ó ñ Mar a Isabel Norambuena, por medio de compraventa, la propiedadí inmueble individualizada previamente, la que paso al dominio de don Jos Salgado con la denominaci n err nea antedicha, es decir, comoé ó ó Lote 114. Al comprar el inmueble a do a Mar a Isabel, don Josñ í é Salgado paso a ocupar tambi n el Lote 113. Posteriormente, don José é pretendi postular a subsidios del Estado para mejorar su vivienda yó solo en esa circunstancia se enter del error. Pensando que era unó error de la escritura don Jos Salgado procedi a realizar la escrituraé ó p blica rectificatoria de la escritura de compraventa celebrada entreú don Jos Braulio Salgado Acevedo y do a Mar a Isabel Norambuenaé ñ í San Martin de fecha 24 de octubre de 2017 ante el Notario don Teodoro Patricio Duran Palma. Sin embargo, al llevarla al Conservador de Bienes Ra ces para inscribirla le informan que el Lote que comproí fue el 114 y que de hecho en los registros del Conservador de Bienes Ra ces existen dos inscripciones id nticas pero con di

Fundamentos

CONSIDERANDO PRIMERO: Que como ha quedado relacionado en la parte expositiva de este fallo, el interesado solicita que se rectifique la inscripci n conservatoria que indica, indicando que el n mero del loteó ú al que ella se refiere es el 113 y no 114, junto con rectificar los deslindes del inmuebles de la propiedad. SEGUNDO: Que son hechos establecidos en el presente acto judicial no contencioso, los siguientes: 1.-) Que el peticionario don Jos Braulio Salgado Acevedo esé due o del Lote 114 de la Cooperativa de Viviendas y Serviciosñ Habitacionales “Villa Mantos del R o Limitada” cuyos deslindesí especiales son: Norte, en 12 metros con calle 21 Sur; Sur, en 12 metros con sitio 115; Oriente, en 30 metros con sitio 113 y Poniente, en 30 metros con sitio 117. Actualmente se encuentra inscrita la propiedad a su nombre a fojas 5239 N°2243 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Talca, correspondienteí al a o 1990.ñ 2.-) Que sobre el mismo inmueble actualmente se encuentran vigentes las inscripciones de fojas 9358 N°9041 y de fojas 5039 N°4706, ambas del Registro de Propiedad del referido auxiliar de la administraci n de justicia, correspondientes a los a os 2016 y 2019,ó ñ respectivamente, a nombre de Odett del Tr nsito, Luis Antonio,á Guillermo Antonio y Miguel Angel, todos de apellidos C ceresá Navarrete TERCERO: Que, entre otras, son finalidades de la inscripci nó conservatoria, la de mantener o conservar la historia de la propiedad ra z, objeto que el se or Presidente de la Rep blica de la poca doní ñ ú é Manuel Montt cristaliz el 22 de noviembre de 1855 en el Mensajeó del C digo de Bello, al expresar, con ocasi n del dominio , uso y goceó ó de los bienes y la tradici n del dominio de bienes ra ces y dem só í á derechos reales, con excepci n de las servidumbres, que con laó inscripci n conservatoria se pretend a: “…dar una completa publicidadó í a las hipotecas, y poner a la vista de todos el estado de las fortunas que consisten en posesiones territoriales...”; “…En cuanto a poner a la vista de todos el estado de las fortunas territoriales, el arbitrio m sá sencillo era hacer obligatoria la inscripci n de todas las enajenacionesó de bienes ra ces, inclusas las transmisiones hereditarias de ellos, lasí adjudicaciones y la constituci n de todo derecho real en ellos.ó Exceptu ronse los de servidumbres prediales, por no haber parecido deá bastante importancia,,,”; “…Como el Registro Conservatorio está abierto a todos, no puede haber posesi n m s p blica, m s solemne,ó á ú á m s indisputable, que inscripci n…”y, finalmente, “..La inscripci ná ó ó ser a desde entonces un t tulo incontrastable de propiedad, obteni ndoseí í é as el resultado a que otros quer an llegar desde luego, sin que paraí í ello sea necesario apelar a medidas odiosas, que producir an un graveí sacudimiento en toda la propiedad territorial” CUART O : Que, las finalidad descrita en el motivo que precede, se materializ en la aprobaci n del art culo 695 de la rec

Fallo

se declara: Que NO HA LUGAR a lo solicitado por don JOSÉ BRAULIO SLAGADO ACEVEDO, ya individualizado, en lo principal de fojas 1, sin perjuicio de los derechos que pudiere ejercer ante el rgano y en el procedimiento que correspondiere, si procediere.ó Reg strese, notif quese y arch vese, en su oportunidad.í í í Rol Nº 100-2019. DICTADA POR DON ALVARO SAAVEDRA SEPULVEDA. JUEZ LETRADO TITULAR. AUTORIZA DON JUAN RODR GUEZÍ MOYA. SECRETARIO SUBROGANTE. En Talca a treinta y uno de marzo de dos mil veinte, notifique por el estado diario la resoluci n que antecede.-ó Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 08 de septiembre de 2019, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-03-31T13:26:42-0300

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FOJA: 21 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3º Juzgado de Letras de Talca CAUSA ROL : V-100-2019 CARATULADO : SALGADO/ Talca, treinta y uno de marzo de dos mil veinte. VISTOS: A fojas 1 se presenta don JOSE BRAULIO SALGADO ACEVEDO, obrero, casado, domiciliado en calle 21 sur entre 8 y 9 oriente N° 1448 de Talca y MARIA ISABEL NORAMBUENA SAN MARTIN, secretaria, domiciliada en calle Lo