LÉPEZ/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: Primero: Que en folio 1, de fecha 05 de noviembre de 2018, comparece do a Javiera Paz Rivera de la Fuente, abogada, en representaci n de don Edgardoñ ó Arnaldo Lepez Stuardo, c dula de identidad N° 13.615.001-4, domiciliado ené sector Cancha Alegre, Kilometro 12, Camino a Quirihue, Cauquenes, quien viene solicitar rectificaci n de superficie del inmueble inscrito a fojas 668, n mero 1256ó ú del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a oí ñ 2013, a fin de que se anote al margen de la inscripci n conservatoria la realó cabida del inmueble de autos, en consideraci n de los siguientes argumentos.ó Refiere que seg n consta de inscripci n de fojas 668, n mero 1256 delú ó ú Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a oí ñ 2013, don Edgardo Arnaldo Lepez Stuardo es el nico y actual due o de la nudaú ñ propiedad sobre el resto del inmueble consistente en un retazo de terreno que ten aí una cuadra m s o menos de superficie, ubicado en la ex subdelegaci n San Antonioá ó de la comuna de Cauquenes y que deslindaba seg n su t tulo: NORTE: caminoú í p blico de Pocillas a Quirihue; SUR: predio de la misma sucesi n; ORIENTE:ú ó propiedad de la sucesi n Wenceslao Barra; y PONIENTE: camino de Cauquenes aó Quirihue. Afirma que lo adquiri por tradici n, seg n consta de escritura p blicaó ó ú ú de compraventa celebrada con don Luis Aurelio Lepez Segura el 24 de Julio de 2013, otorgada en la Primera Notar a de la ciudad de Cauquenes.- A ade que elí ñ usufructo vitalicio sobre la propiedad se encuentra inscrito a nombre del padre y de la madre de mi representado don Luis Aurelio Lepez Segura y do a Nora Rosañ Stuardo Carmona, seg n consta de inscripci n de fojas 232 vuelta, n mero 344 delú ó ú Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a oí ñ 2013. Expone que el actor efectu un levantamiento y medici n de la superficieó ó de su terreno conforme los deslindes indicados en la correspondiente inscripci nó conservatoria, percat ndose que sta excede lo consignado.á é Se ala que, as las cosas de la medici n efectuada se constata una superficieñ í ó total aproximada de 2,4 hect reas, lo que deja de manifiesto un error respecto deá la cabida real del inmueble consignada en la inscripci n conservatoria. ó A ade que, por otra parte es dable hacer referencia que la rectificaci n deñ ó cabida que se solicita en ning n caso afecta el derecho de dominio de losú propietarios de los inmuebles colindantes, toda vez que la medici n se efectuó ó conforme los deslindes consignados en la inscripci n de dominio que en este acto seó acompa a y que han delimitado la posesi n material ejercida por el solicitanteñ ó durante todos estos a os, seg n se acreditar oportunamente. ñ ú á Refiere que es

Fallo

por lo expuesto y para efectos de certeza jur dica, que seí torna imprescindible rectificar la presente inscripci n solo en cuanto a la superficieó real del inmueble de propiedad de don Edgardo Arnaldo Lepez Stuardo, mediante la correspondiente anotaci n al margen de la inscripci n de dominio.ó ó Cita normas legales, y finaliza su presentaci n solicitando acceder a loó solicitado, ordenando al Sr. Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes, rectificarí la cabida del inmueble del solicitante estableci ndose una superficie totalé aproximada de 2,4 hect reas o el aumento de cabida que se determine conforme elá resultado del peritaje solicitado, mediante la correspondiente nota al margen de la inscripci n de dominio que rola a fojas 668, n mero 1256 del Registro deó ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a o 2013.í ñ Segundo: Que se adjuntaron los siguientes antecedentes para ser ponderados por el Tribunal: Prueba documental: A folio 1, rolan los siguientes documentos: 1.- Inscripci n de dominio rolante a fojas 668, n mero 1256 del Registro deó ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a o 2013. í ñ 2.- Inscripci n de usufructo vitalicio rolante a fojas 232 vuelta, n mero 344ó ú del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Ra ces de Cauquenes del a oí ñ 2013. 3.- Certificado de aval o fiscal de propiedad Rol N.° 545-815 de laú comuna de Cauquenes. 4.- Copia con firma electr nica avanzada de escritura p blica de mandatoó ú judicia

Texto Completo (Preview)

FOJA: 21 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras de Cauquenes CAUSA ROL : V-86-2018 CARATULADO : L PEZ/É Cauquenes, veinte de Marzo de dos mil veinte VISTO Y CONSIDERANDO: Primero: Que en folio 1, de fecha 05 de noviembre de 2018, comparece do a Javiera Paz Rivera de la Fuente, abogada, en representaci n de don Edgardoñ ó Arnaldo Lepez Stuardo, c dula de identidad N° 13.6