FARÍAS/

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 05 de Diciembre del a o 2019, comparece donñ WALDO FRANCISCO FAR AS VALD SÍ É , C dula Nacional de Identidadé N°6.946.807-1, Independiente, domiciliado en Ismael Vald s n mero 257, comunaé ú de Santa Cruz, solicitando se ordene al Se or Conservador de Bienes Ra ces deñ í Santa Cruz, anotar al margen de la inscripci n del contrato de arrendamiento deó fojas 16 N°11, del a o 1993 del Registro de Hipotecas y grav menes a su cargo,ñ á el alzamiento del mismo contrato en raz n de su expiraci n desde el d a 31 deó ó í Diciembre del a o 1997, seg n se indica en escritura p blica, repertorio N° 1908ñ ú ú ante el Se or Notario de la Comuna de Santa Cruz, don Jorge Maldonado Tampe.-ñ Indica en su solicitud, que con fecha 01 de Noviembre del a o 1992ñ comenz a regir el contrato de arrendamiento celebrado con Banco Osorno y laó Uni n, escriturado ante notario p blico con fecha 25 de Noviembre del mismo a o,ó ú ñ dando en arrendamiento la propiedad ubicada en calle Claudio Cancino n mero 60,ú pasaje Marcel, inscrito a fojas 1122 N°1177 del a o 1988 del Registro deñ Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Santa Cruz. En dicho contrato seí se al expresamente que su terminaci n tendr a fecha cierta, estableciendo parañ ó ó í tales efectos el d a 31 de Diciembre del a o 1997, lo que se hizo efectivo,í ñ realizando la respectiva restituci n del inmueble de autos.-ó Agrega que luego de m s de 15 a os sin arrendar la propiedad, celebr uná ñ ó nuevo contrato de arrendamiento con la sociedad COMERCIAL CASALGO SpA, mediante escritura p blica de fecha 03 de Agosto del a o 2019, repertorio n meroú ñ ú 928, ante el notario don Jorge Tampe Maldonado, con vigencia a partir del d a 01í de Noviembre del a o 2018, hasta el d a 31 de Octubre del a o 2028,ñ í ñ encontr ndose actualmente en funcionamiento un restaurante que funciona bajo elá nombre de fantas a “Restaurant y Caf Sofrito”. Por lo anterior es que concurrií é ó a realizar la respectiva inscripci n en el Conservador de Bienes Ra ces de Santaó í Cruz, lo que indica no haber podido realizar al estar inscrito el primitivo contrato de arrendamiento, celebrado en el a o 1992. Dado lo anterior, indica que solicitñ ó alzar el primitivo contrato inscrito, debido a que no se encuentra vigente y con la finalidad de practicar la inscripci n del nuevo contrato, ante lo cual el Conservadoró de Bienes Ra ces de Santa Cruz, neg la solicitud fundado en que el alzamientoí ó debe otorgarse por escritura p blica, de la misma forma en que se constituy .-ú ó Contin a se alando el solicitante, que en su consideraci n, la negativa delú ñ ó Conservador no se ajusta al contrato de arrendamiento, debido a que es el mismo contrato que se ala en su cl usula cuarta que su duraci n ser a hasta el d a 31 deñ á ó í í Diciembre del a o 1997, lo que determina que el contrato ha terminado, y queñ as lo declara expresamente el n mero 4 del art culo 1950 del C digo Civil.í ú í ó Asimismo, se ala que el contrato

Fallo

SE RESUELVE: HA LUGAR a lo solicitado con fecha 05 de Diciembre del a o 2019, porñ cuanto se ordena al Se or Conservador de Bienes Ra ces de Santa Cruz, proceda alñ í alzamiento de la inscripci n de arrendamiento inscrito a fojas 16 N°11 del a oó ñ 1993 del Registro de Hipotecas y Grav menes, anotando dicho alzamiento alá margen de la respectiva inscripci n, diligencia que deber practicarse por medio deó á receptor judicial.- An tese, Reg strese, Notif quese y en su oportunidad, Arch vese.ó í í í En Santa Cruz, a trece de Marzo de dos mil veinte, se notific por el estadoó diario, la resoluci n precedente.ó Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 08 de septiembre de 2019, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-03-13T10:51:20-0300

Texto Completo (Preview)

FOJA: 17 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz CAUSA ROL : V-124-2019 CARATULADO : FAR AS/Í Santa Cruz, trece de Marzo de dos mil veinte VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 05 de Diciembre del a o 2019, comparece donñ WALDO FRANCISCO FAR AS VALD SÍ É , C dula Nacional de Identidadé N°6.946.807-1, Independiente, domiciliado en Ismael Vald s n