MEZA/LARENAS

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE A folio 1, Comparece don RAMÓN ESTEBAN MEZA PEREZ, estilista, domiciliado en calle Maturana 670, comuna de Santiago, interponiendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios en contra de FANNY LORENA LARENAS SAAVEDRA, ignora profesión u oficio, domiciliada en calle Maturana 670 (habitación dentro del inmueble), comuna de Santiago, a fin de que se declare terminado el contrato de arrendamiento materia de los presentes autos, condenando a la parte demandada a pagar las rentas insolutas por la suma de $600.000.-, debidamente reajustadas según el artículo 21 del ley 18.101, y todas aquellas que se devenguen hasta la restitución efectiva del inmueble, ordenando la restitución de la propiedad dentro de tercero día libre de todo ocupante, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo con expresa condena en costas. A folio 14, consta notificación al demandado conforme lo dispuesto en el artículo 44 ° del Código de Procedimiento Civil, practicándosele la primera reconvención de pago, con fecha 4 de diciembre de 2019. A folio 19, rola comparendo de estilo, con la comparecencia de la parte demandante y en rebeldía de la parte demandada. El tribunal practicó la segunda reconvención de pago, el que no se produjo y tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Llamadas las partes a conciliación, ésta no se produjo. Se recibió la causa a prueba, fijándose los hechos controvertidos que rolan en autos. A folio 21, se citó a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO. Que, la parte demandante funda su demanda señalando que con fecha 10 de noviembre de 2018 celebró, en calidad de arrendador, contrato de arrendamiento, con la demandada, ya individualizada, sobre una habitación dentro del inmueble de su propiedad, ubicado en calle Maturana 670 en la comuna de Santiago. Agrega, que se pactó una renta ascendente a $150.000.- (ciento cincuenta mil pesos) que incluía los consumos de agua y luz eléctrica. El contrato sería de duración indefinida y la renta sería pagada dentro de los primeros 10 días de cada mes. Hace presente el actor que la parte demandada, no ha dado cumplimiento al pago íntegro de las rentas, adeudándome $600.000.- (seiscientos mil pesos), correspondientes a las rentas debidas desde el mes de febrero de 2019 a la fecha. Al efecto, cita en derecho lo dispuesto en los artículos 7, 8, 10 y siguientes y 21 de la ley N° 18.101, artículos 1545, 1977 y 1945 del Código Civil y artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y demás normas aplicables. Concluye, solicitando se declare terminado el contrato de arrendamiento materia de los presentes autos, condenando a la parte demandada a pagar las rentas insolutas por la suma de $600.000.-, debidamente reajustadas según el artículo 21 del ley 18.101, y todas aquellas que se devenguen hasta la restitución efectiva del inmueble, ordenando la restitución de la propiedad dentro de tercero día libre de todo ocupante, desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo con expresa condena en costas. A folio 14, consta notificación al demandado conforme lo dispuesto en el artículo 44 ° del Código de Procedimiento Civil, practicándosele la primera reconvención de pago, con fecha 4 de diciembre de 2019. A folio 19, rola comparendo de estilo, con la comparecencia de la parte demandante y en rebeldía de la parte demandada. El tribunal practicó la segunda reconvención de pago, el que no se produjo y tuvo por contestada la demanda en rebeldía. Llamadas las partes a conciliación, ésta no se produjo. Se recibió la causa a prueba, fijándose los hechos controvertidos que rolan en autos. A folio 21, se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO. Que, la parte demandante funda su demanda señalando que con fecha 10 de noviembre de 2018 celebró, en calidad de arrendador, contrato de arrendamiento, con la demandada, ya individualizada, sobre una habitación dentro del inmueble de su propiedad, ubicado en calle Maturana 670 en la comuna de Santiago. Agrega, que se pactó una renta ascendente a $150.000.- (ciento cincuenta mil pesos) que incluía los consumos de agua y luz eléctrica. El contrato sería de duración indefinida y la renta sería pagada dentro de los primeros 10 días de cada mes. Hace presente el actor que la parte demandada, no ha dado cumplimiento al pago íntegro de las rentas, adeudándome $600.000.- (seiscientos mil pesos),

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NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 20º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-19691-2019 CARATULADO : MEZA / LARENAS. Santiago, tres de marzo de dos mil veinte. VISTOS Y TENIENDO PRESENTE A folio 1, Comparece don RAMÓN ESTEBAN MEZA PEREZ, estilista, domiciliado en calle Maturana 670, comuna de Santiago, interponiendo demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y