BANCO SANTANDER - CHILE/OPAZO

Hechos

VISTO: 1.- A folio1, con fecha 12 de noviembre de 2019, se presenta don BERNARDO INZUNZA RECABARREN, Abogado, con domicilio en la comuna de Temuco, calle San Martín número 745, oficina N°801, Edificio Uno, mandatario judicial, en representación del BANCO SANTANDER - CHILE, empresa bancaria del giro de su denominación, representada por su Gerente General don Miguel Mata Huerta, ingeniero, según se acredita en un otrosí de esta presentación, ambos domiciliados en calle Bandera N°140, piso 17, comuna de Santiago, quien deduce demanda de terminación de arrendamiento en contra de don PATRICIO ENRIQUE OPAZO CONTRERAS, ignora profesión u oficio, cédula nacional de identidad N°13.158.650-7, domiciliado en calle Winkul Champulli N°1186, de la comuna y ciudad de Padre Las Casas. Funda su demanda indicando que consta de los documentos que acompaña en el primer otrosí de esta presentación, que el banco que representa celebró un contrato de leasing o arrendamiento con opción de compra el demandado, por instrumento privado de fecha 07 de septiembre de 2016, y por el cual entregó don PATRICIO ENRIQUE OPAZO CONTRERAS, un camión marca Hyundai, modelo HD 78 Std. E5, año 2017, nuevo sin uso. Indica que se estipuló en la cláusula CUARTA, del contrato, que la primera renta mensual de arrendamiento es la suma de $1.850.000.- pesos, más el correspondiente impuesto del valor agregado, la cual se pagó en el mismo acto, al contado y en dinero efectivo, declarando la arrendadora haberla recibido a su entera satisfacción y las 47 siguientes rentas de arrendamiento tendrán un valor de $551.103.- pesos más el correspondiente impuesto al valor agregado y serán pagadas por la arrendataria por mensualidades anticipadas, a partir de treinta días después de la fecha de entrega de los bienes arrendados. Agrega se estipuló que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que corresponden a la parte arrendataria y especialmente la falta de pago oportuno de una cualquiera de las rentas de arrend

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que don BERNARDO INZUNZA RECABARREN en la calidad que inviste señala: Que viene en demandar en juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don PATRICIO ENRIQUE OPAZO CONTRERAS, y pide en definitiva declarar: a)terminado el contrato de arrendamiento sublite, b) Que la demandada debe restituir el bien arrendado en el plazo de tercero día luego de que sea notificada del

Fallo

fallo respectivo o en el plazo que S.S. estime conveniente. 3.- Que la arrendataria deberá pagar a BANCO SANTANDER-CHILE las siguientes sumas: a) Por concepto de rentas vencidas al día de esta presentación la suma de $10.271.512.- + IVA, lo que da un total de $12.223.099.-, más intereses iguales a la tasa máxima convencional, hasta el día del pago efectivo de la obligación. b) Por concepto de multa, y según lo pactado en el contrato, es decir, un 50% de las rentas que se encontraban pendientes de vencimiento a la época del incumplimiento; Además, deberán pagar a BANCO SANTANDER- CHILE todas las rentas que se devenguen hasta la fecha de pago efectivo de la obligación. Lo anterior, sin perjuicio que al momento de la liquidación debe aplicarse el interés máximo convencional que la ley permite pactar para operaciones reajustables sobre el total de la obligación insoluta desde la fecha del incumplimiento hasta la fecha de su pago efectivo, más las costas respectivas. 4.- Que el demandado deberá pagar las costas de la causa. 2.- A folio 12, con fecha 15 de enero de 2020, se efectuó la audiencia de estilo con la asistencia de la parte demandante en la cual ratifica su demanda y solicita acceder a ella en todas sus partes, con costas. En dicha audiencia se tiene por caducado el plazo a la demanda para contestar la demanda. Se efectúa el llamado a conciliación y esta no se produce. Con fecha 15 de enero de 2020, se recibió la causa a prueba. 3.- A folio 15, con fecha 7 de febrero

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FOJA: 11 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 1 Juzgado Civil de Temucoº CAUSA ROL : C-6044-2019 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/OPAZO Temuco, veintiocho de Febrero de dos mil veinte VISTO: 1.- A folio1, con fecha 12 de noviembre de 2019, se presenta don BERNARDO INZUNZA RECABARREN, Abogado, con domicilio en la comuna de Temuco, calle San Martín número 745, oficina N°801, Edificio