GALLARDO/

Hechos

VISTO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece Rene Ferdinando Gallardo Nanjar ,í agricultor, cedula de identidad N 4.722.941-3, domiciliado en calle El Cerro, Casa 33,º comuna de Putaendo, solicitando que se ordene a la Sra. Conservadora de Bienes Ra cesí de Putaendo la sub inscripci n al margen de los t tulos de dominio del terrenoó í inmueble denominado Parcela N 4, del Proyecto de Parcelaci n La Victoria de° ó Piguch n de la Comuna de Putaendo, la modificaci n de la cabida de este, ené ó atenci n a los siguientes antecedentes. ó La Parcela N 4, del Proyecto de Parcelaci n La Victoria de Piguch n de° ó é la Comuna de Putaendo tiene los siguientes deslindes, seg n sus t tulos: NORTE,ú í Parcela Tres; SUR, Parcela seis; ORIENTE, Reserva Cooperativa y Bien Com nú Especial n mero uno y PONIENTE, Rio Putaendo. De acuerdo a plano N 7ú ° archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Ra cesí de Putaendo del a o 1981, la superficie de la parcela Cuatro ser a 11.05ñ í hect reas aproximadamente, y su t tulo se encuentra inscrito a nombre de Reneá í Ferdinando Gallardo Nanjar a fojas 121 vuelta, n mero 73,en el Registro deí ú Propiedad del Conservador de Bienes Ra ces de Putaendo, correspondiente al a oí ñ 1981, y figura en el Rol de Aval os con el n mero 280-4, de la Comuna de Putaendo.ú ú Indica que , en dicha oportunidad se acompa levantamiento topogr ficoñó á realizado en el a o 1993, por el arquitecto Ricardo Mu oz Sep lveda, donde señ ñ ú establece como superficie total de la parcela 4, la de 30.81 hect reas, tal comoá consta en plano archivado a fojas 115 vta. N 112 del 3 Bimestre del Registro° ° de Instrumentos P blicos del a o 1991, con repertorio N 112, protocolizado bajo elú ñ ° n mero 41. La superficie del terreno durante m s de 40 a os ha sido la misma, esto esú á ñ 30.81 hect reas, superficie que adem s es reconocida como tal por sus vecinosá á colindantes, el problema s lo se produce en sus t tulos, ya que se ala una superficieó í ñ inferior a la real, pero si coincide con los deslindes. Hace presente que la propiedad mantiene el mismo l mite y l nea perimetral que los vecinos colindantes, pues jam s haí í á sido alterado. Agrega que, la Sra. Conservadora do a Cristina Evelyn Lolas Chab n, se neg añ á ó practicar la subinscripciones y archivo de plano requerido por su parte, ya que se ala que no hay error en la inscripci n, no procediendo la aplicaci n del art culo 88ñ ó ó í del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Ra ces, adem s se ala queí á ñ dicho conservador carece de las facultades para alterar la cabida de los t tulosí de dominio. Hace presente que, el plano que acompa a y la superficie reclamada en estosñ autos, consta de plano que ya fue archivado y protocolizado a fojas 155 vta. N 112° del tercer bimestre del Registro de Instrumentos p blicos del a o 1992, fecha enú ñ que la Comisi n Nacional de Riego, orden realizar dicho levantamiento paraó ó un proyecto de subdivisi n.ó En definitiva solic

Fallo

Por tanto, finaliza, no existiendo error en la inscripci n conforme al t tulo inscritoó í y careciendo el Conservador de Bienes Ra ces de facultades para alterar la cabida deí los t tulos de dominio se procedi a rechazar las sub inscripci n requerida, informando alí ó ó requirente que debe hacerse este procedimiento mediante las normas contend as en elí DL N 2695 de 1979 el Ministerio de Tierras y Colonizaci n, o trav s de los tribunales° ó é competentes. TERCERO: Que, la parte solicitante rinde los siguientes medios probatorios: I.- DOCUMENTAL, acompa ada al primer otros de su solicitud, ñ í 1. Certificado extendido por la Sra. Notario y Conservador de Bienes Ra ces de Putaendo, individualizado precedentemente; í 2. Minuta de solicitud rectificaci n y levantamiento topogr fico del terrenoó á citado; 3. Certificado de Dominio Vigente de la Propiedad. II.- INFORMACI N SUMARIA DE TESTIGOS,Ó a fojas 16 y 17, compare: 1.- CARLOS MANUEL PEREZ PIZARRO, quien indica que: conoce a don REN FERNANDO GALLARDO NANJAR , por m s de 40 a os, le consta que esÉ Í á ñ due o de la parcela N 4 rol de avalu 180-4 del proyecto de parcelaci n la Victoriañ ° ó ó Piguch n comuna de Putaendo. Indica que tiene conocimiento que cuando se escribié ó esta parcela en el Conservador de Bienes Ra ces de Putaendo aparece con 11,05í hect reas lo que no es efectivo. Le consta que el solicitante contrat al arquitectoá ó Ricardo Mu oz Sep lveda para efectuar un levantamiento topogr fico de la parcela enñ ú á el

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FOJA: 28 .- Veintiocho .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Putaendo CAUSA ROL : V-133-2018 CARATULADO : GALLARDO/ Putaendo, veintiocho de Febrero de dos mil veinte VISTO Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, a folio 1 comparece Rene Ferdinando Gallardo Nanjar ,í agricultor, cedula de identidad N 4.722.941-3, domiciliado en calle El Cerro, Casa 33,º comuna de Putaendo, s