CÓRDOVA/AVENDAÑO

Hechos

Vistos: Que al folio 1, mediante presentaci n de 13 de noviembre de 2019,ó rectificada a folio 6, comparece do a ñ M nica Nelly C rdova Riquelmeó ó , funcionario p blico, domiciliada en Trinquete N 643, Cerro Mariposa,ú ° Valpara so, quien interpone demanda en juicio de arrendamiento en contraí de do añ Carolina Elizabeth Avenda o Valenzuela, ñ educadora de p rvulos, domiciliado en Pasaje Las Rosas N 22, Cerro Mariposa,á ° Valpara so, a fin que se declare terminado el contrato de arrendamiento porí no pago de las rentas de arrendamiento que se ala.ñ Subsidiariamente, interpone demanda de desahucio del referido contrato. Que a folio 20, con fecha 21 de enero de 2020, se practic laó primera reconvenci n de pago a la demandada.ó Al folio 28, el 27 de enero de 2020, se ratificaron las demandas por el demandante, y practicada la segunda reconvenci n de pago a laó demandada, sta no pag por encontrarse en rebeld a. Dado lo anterior, seé ó í tuvo por frustrado el llamado a conciliaci n y por contestada la demanda enó rebeld a de la parte demandada. í Asimismo, en el comparendo de estilo, el Tribunal recibi la causa aó prueba. A folio 40, el 12 de febrero de 2020, el Tribunal cit a las partes paraó o r sentencia.í

Fundamentos

Considerando: C-3113-2019 Foja: 1 Primero: De la demanda. Que en estos autos la actora deduce acci n de terminaci n deó ó contrato de arrendamiento por no pago de rentas, fundada en el hecho de que desde febrero del a o 2019, tiene entregado en arriendo su propiedadñ ubicada en Pasaje Las Rosas N 22, Cerro Mariposa, Valpara so, a do a° í ñ Carolina Elizabeth Avenda o Valenzuela.ñ Indica que el contrato de arriendo fue celebrado por escrito, ante Notario, con fecha 3 de febrero de 2019 y la renta se pact en la suma deó $250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos) mensuales pagaderos los d as 8í de cada mes, en el domicilio del arrendador. Adem s de esto se ala que laá ñ arrendataria deb a pagar los suministros b sicos que le corresponden alí á inmueble que arrienda. Expresa que en septiembre del a o 2019, la demandada pago porñ ltima vez la renta, adeud ndole la renta correspondiente al mes de octubreú á de 2019 y noviembre del 2019, por la suma de $500.000 y el consumo de agua por la cantidad de $53.110. Solicita de conformidad con lo expuesto y dispuesto en los art culosí 1915 y 1942 del C digo y articulo 254 y 680 y siguientes del C digo deó ó Procedimiento Civil, tener por interpuesta demanda de terminaci n deó contrato de arrendamiento, por no pago de rentas, en contra de do añ Carolina Elizabeth Avenda o Valenzuela, ya individualizada, la acoja añ tramitaci n y, en definitiva, se d lugar a ella, condenando a la demandadaó é al pago de la suma de 553.110., m s los intereses y reajustes queá correspondan, o la suma que el tribunal determine, y la restituci n deló inmueble dentro de tercero d a desde que el

Fallo

fallo cause ejecutoria,í incluyendo las rentas y suministros b sicos que medien desde la fecha deá interposici n de la demanda y la entrega efectiva del inmueble, con expresaó condena en costas. En subsidio, para el caso que la demandada intente enervar la acci nó deducida a lo principal pagando las rentas y consumos de agua adeudados, tener por interpuesta demanda de desahucio del contrato de arrendamiento en contra de do a Carolina Elizabeth Avenda o Valenzuela, yañ ñ individualizada, atendido que la arrendadora no desea perseverar en l,é solicitando que se ordene la restituci n del inmueble arrendado dentro deló C-3113-2019 Foja: 1 tercer d a desde su ejecutoria o en el plazo que el Tribunal, determine, bajoí el apercibimiento de lanzamiento con fuerza p blica en el evento de noú hacer abandono del inmueble en el plazo estableci en la sentencia, conó expresa condena en costas. Segundo: De la actitud procesal del demandado. Que el demandado, encontr ndose debidamente emplazado, no compareci a laá ó audiencia decretada en estos autos, por lo que se tramit la causa en suó rebeld a.í Tercero: Del comparendo. Que en la audiencia de estilo, luego de llamar a las partes a conciliaci n, se recibi la causa a prueba, fij ndoseó ó á como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos los siguientes: 1 ) Si el demandante tiene dado en arrendamiento a la demandada el° inmueble ubicado en Pasaje Las Rosas N 22, Cerro Mariposa, Valparaiso.° 2 ) Monto de la renta de arrendamiento pac

Texto Completo (Preview)

C-3113-2019 Foja: 1 FOJA: 29 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 4 Juzgado Civil de Valpara soº í CAUSA ROL : C-3113-2019 CARATULADO : C RDOVA/AVENDA OÓ Ñ Valparaiso, veintis is de Febrero de dos mil veinte é Vistos: Que al folio 1, mediante presentaci n de 13 de noviembre de 2019,ó rectificada a folio 6, comparece do a ñ M nica Nelly C rdova Riquelmeó ó , funcionario p blico, domicili