COX/CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CONSVAL LIMITADA

Hechos

VISTOS: Comparece don Ricardo Cozzi L pez, abogado, en representaci n convencional de ó ó Incofin Leasing S.A., sociedad del giro de su denominaci n, representada legalmente por Sergio Benaventeó Benavente y por Andr s Joannon Madrid, todos con domicilio en Avenida Libertador Generalé Bernardo O’higgins n mero 949, piso 13, comuna de Santiago, quien deduce demanda deú terminaci n de contrato de arrendamiento, pago de rentas atrasadas, indemnizaci n de perjuicios yó ó restituci n de bienes, en contra de ó Constructora e Inmobiliaria Consval Limitada, sociedad comercial, representada por Mat as Sebasti n Valverde Jaramillo, empresario, ambos domiciliados ení á calle Juan Soler Manfredini n mero 11, oficina 707, comuna de Puerto Montt, y en contra deú Mat as Sebasti n Valverde Jaramillo, este ltimo en su calidad de fiador y codeudor solidario eí á ú indivisible de la sociedad deudora principal. Se ala que por escritura p blica de fecha dos de febrero del a o dos mil dieciocho,ñ ú ñ otorgada ante el Sr. Notario P blico Titular de la Cuadrag sima Segunda Notar a de Santiago donú é í lvaro D. Gonz lez Salinas, las partes de esta contienda suscribieron un contrato de arrendamiento,Á á con opci n de compra, en virtud del cual su representada cede al demandado el uso y la meraó tenencia del siguiente bien corporal mueble de su propiedad:  Un veh culo tipo Maquina Industrial; Marca Case; Modelo 580N 4WD; A o 2018; Colorí ñ Amarillo; Motor N°1213791; Serie N°JJAL71JFREA615339; Inscrito en el Registro de Veh culos Motorizados del Servicio de Registro Civil e Identificaci n bajo la Placa Patenteí ó JYTY.37-4.- C-30237-2018 2 Indica que, seg n se aprecia de los documentos rolantes en estos autos, en este negocioú jur dico se estipul que su mandante le cede a la sociedad demandada, en arrendamiento, coní ó opci n de compra, esta especie corporal mueble por el lapso de treinta y ocho meses, contadosó desde el d a dos de febrero del a o dos mil dieciocho, fecha de suscripci n de e

Fundamentos

CONSIDERANDO: C-30237-2018 6 PRIMERO: Que comparece don Ricardo Cozzi L pez, abogado, en representaci n convencional deó ó Incofin Leasing S.A., quien deduce demanda de terminaci n anticipada de contrato de arrendamientoó de bienes muebles por no pago de rentas, y dem s peticiones que indica, en contra de á Constructora e Inmobiliaria Consval Limitada, en su calidad de arrendataria, y en contra de Mat as Sebasti ní á Valverde Jaramillo, en su calidad de fiador, codeudor solidario e indivisible, fundada en los antecedentes de hecho y de derecho que expone en su libelo, los que han sido rese ados en loñ expositivo de esta sentencia. SEGUNDO: Que legalmente notificada la demanda, los demandados no comparecen a la audiencia de estilo, no comparecen a estrados, no contestan la demanda, ni aportan prueba alguna en su defensa, de conformidad a lo relacionado en lo expositivo de esta sentencia. TERCERO: Que la presente causa se inici mediante solicitud de medida prejudicial precautoria deó secuestro de los bienes materia de la demanda, a la cual el Tribunal accedi por resoluci n de fechaó ó 13 de noviembre de 2018. Sin embargo, no consta que tal medida hubiere sido debidamente diligenciada por el actor. CUARTO: Que para acreditar sus dichos la actora acompa , entre otros, los siguientes documentos,ñó los que no han sido objetados por la contraria: 1. Copia de Escritura P blica “ú Contrato de Arrendamiento N° 183901 Incofin Leasing S.A. a Constructora e Inmobiliaria Consval Limitada”, celebrado el 2 de febrero de 2018 entre Incofin Leasing S.A. como arrendador, Constructora e Inmobiliaria Consval Limitada como arrendataria, y Mat as Sebasti n Valverde Jaramillo como fiador y codeudor solidario e indivisible, otorgadoí á en la 42ª Notar a P blica de Santiago, Repertorio n mero 7666í ú ú 2. Certificado de Inscripci n y Anotaciones Vigentes en el Registro de Veh culos Motorizados deló í Servicio de Registro Civil e Identificaci n, relativo a ó la Maquina Industrial, Marca Case, Modelo 580N 4WD, A o 2018, color Amarillo, Motor n mero 1213791, Serieñ ú N°JJAL71JFREA615339, inscrito en el Registro de Veh culos Motorizados del Servicio deí Registro Civil e Identificaci n bajo la Placa Patente JYTY.37-4ó , que da cuenta que el C-30237-2018 7 propietario de ellos es Incofin Leasing S.A., adem s de una limitaci n al dominio por t tulo deá ó í mera tenencia, se alando como mero tenedor a la parte demandada.ñ QUINTO: Que el contrato de arrendamiento signado con el n mero 183901, individualizado en elú n mero 1 del considerando precedente, establece, en sus cl usulas pertinentes, lo siguiente:ú á - Cl usula Primera: “á BIEN ARRENDADO: uno) Por instrucciones del Arrendatario, INCOFIN LEASING S.A., comprar y adquirir , los bienes corporales muebles que se singularizan en elá á n mero dos de este art culo cuya selecci n y especificaciones han sido proporcionadas por elú í ó Arrendatario, con el exclusivo objeto de entreg rselos en arrendamiento a este ltimo, dos) Laá

Fallo

por tanto esta situaci n vigente hasta estaó é ó fecha, sin que la demandada haya mostrado alg n inter s en regularizarla.ú é A ade que, conforme a lo se alado, adeudan a su representada las siguientes sumas: ñ ñ 1. Por concepto de rentas de arrendamiento impagas al momento de la presentaci n de estaó demanda la cantidad de 478,56 Unidades de Fomento, que expresadas en pesos, moneda nacional de curso legal forzoso, equivale al monto de $13.191.884 (trece millones ciento noventa y un mil ochocientos ochenta y cuatro pesos), correspondientes a las rentas de alquiler de los C-30237-2018 3 meses de abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre de dos mil dieciocho. 2. A dichas cantidades debe adicionarse el importe del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), que a la fecha de presentaci n de esta demanda equivale al monto de 90,93 Unidades de Fomento,ó suma que expresada en pesos, moneda nacional de curso legal, asciende al monto de $2.506.557 (dos millones quinientos seis mil quinientos cincuenta y siete pesos), ambas cantidades calculadas seg n los ndices del d a trece de diciembre del a o dos mil dieciocho. Lo anterior m s lasú í í ñ á rentas devengadas y no solucionadas durante la tramitaci n de este proceso de terminaci n deó ó contrato de arrendamiento, pago de rentas, indemnizaci n de perjuicios y restituci n de bienesó ó dados en locaci n.ó A ade que, en la cl usula tercera n mero cuatro del contrato de arrendamiento, con opci nñ á ú ó de compra, que li

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C-30237-2018 1 NOMENCLATURA : 1. (40) Sentencia JUZGADO : 14º Juzgado Civil de Santiago CAUSA ROL : C-30237-2018 CARATULADO : COX/CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CONSVAL LIMITADA. En Santiago, a veinticuatro d as del mes de febrero de dos mil veinte.í VISTOS: Comparece don Ricardo Cozzi L pez, abogado, en representaci n convencional de ó ó Incofin Leasing S.A., sociedad del giro de su denominaci n, r