ESTUDIO JURIDICO GARCIA SPA / EXPERIENCE SPA

Hechos

VISTOS: A fojas 29 Estudio Jur dico Garc a SpAí í , del giro de su denominaci n, representada por don Osvaldo Valeri Garc a Rojas,ó í abogado, ambos domiciliados en calle San Jos de la Sierra N 99,é ° depto. 203, comuna de Lo Barnechea, deduce demanda de reivindicaci n, en juicio ordinario de mayor cuant a, en contra de laó í sociedad Experience SpA, del giro servicios tur sticos y hoteler a,í í representada por don Mat as Ignacio Oliva Freites, factor de comercio,í ambos domiciliados en calle Fernando M rquez de la Plata N 0134,á ° comuna de Providencia, pretendiendo se disponga que la demandada debe restituir el inmueble que le sirve de domicilio, bajo apercibimiento de lanzamiento, con el auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú Sustenta su pretensi n en que su representada ser a propietariaó í del inmueble que le sirve de domicilio a la demandada, adquirido por compraventa, seg n escritura p blica de 15 de diciembre de 2015, anteú ú la notario do a Mar a Soledad Santos Mu oz, la que se inscribi añ í ñ ó fojas 8.715, N 12.578 del Registro de Propiedad del Conservador de° RIT« » Foja: 1 Bienes Ra ces de Santiago, del a o 2016, la que habr a comprado aí ñ í do a Sara Raquel Maureira Escobedo, quien a su vez, habr añ í celebrado con la demandada, en mayo de 2014, un contrato de arrendamiento, seg n escritura p blica de 2 de mayo de 2014,ú ú otorgado ante el notario p blico don Patricio Cathalifaud Moroso eú inscrita en el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, la queí contendr a una cl usula 3 , que expresaba í á ª El presente contrato de“ arrendamiento rige a contar del d a 2 de mayo de 2014, fecha que seí cuenta como inicio de la regularizaci n pertinente para eló cumplimiento del objeto del presente contrato, la cual, una vez cumplida dar vigencia al contrato por 12 meses a contar de aquellaá fecha.” A su vez, en la cl usula 6 , se estipulaba que: á ª A fin de“ garantizar el objeto del presente contrato, la parte arrendadora se compromete y obliga en forma i

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que Estudio Jur dico Garc a SpAí í , dedujo demanda de reivindicaci n, en juicio ordinario de mayor cuant a, enó í contra de la sociedad Experience SpA, ambas ya individualizadas, pretendiendo se disponga que la demandada debe restituir el inmueble que le sirve de domicilio, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza p blica, con costas.ú En el primer otros , deduce conjuntamente con la anterior,í demanda de restituci n, pretendiendo se condene a la demandada aó restituir la propiedad, las llaves de la misma, las cosas que se reputan parte de la propiedad o que forman parte de aquella, los t tulos delí inmueble que est n en su poder, el valor de los deterioros que hayaé sufrido la cosa por su culpa y los frutos civiles percibidos y los que se hubieren podido percibir, con costas. RIT« » Foja: 1 Sustenta sus pretensiones en los fundamentos de hecho y de derecho ya relatados, latamente, en lo expositivo del presente fallo. SEGUNDO: Que la parte demandada se ha encontrado en rebeld a durante la fase de discusi n del proceso, motivo por el cualí ó deben presumirse controvertidos todos los hechos esgrimidos en las demandas deducidas, siendo de cargo de la actora el peso de la prueba de las obligaciones que reclama, conforme lo previenen las normas que rigen la acreditaci n de las mismas.ó TERCERO: Que la controversia de autos dice relaci n con si laó actora es la propietaria del inmueble sub lite, as como tambi n seí é encuentra en discusi n si la demandada tiene la posesi n material deló ó aludido inmueble y si ha estado de mala fe en dicha posesi n.ó CUARTO: Que para justificar sus asertos, la parte demandante ha rendido la siguiente prueba documental: a) Certificado y copia de inscripci n de dominio, que rola a fojasó 1 y a fojas 181 y siguientes, de fojas 8.715, N 12.578, del° Registro de Propiedad del a o 2016, efectuada el 4 de febreroñ de 2016, a nombre de la actora, respecto del inmueble sub lite; b) Copia de escritura p blica de Contrato de Arrendamientoú entre do a Sara Maureira Escobedo y la demandada, deñ fecha 2 de mayo de 2014, agregada a fojas 3 y siguientes; y c) Copia de demanda de cumplimiento de contrato con indemnizaci n de perjuicios, iniciada por la demandada enó RIT« » Foja: 1 contra de do a Sara Maureira Escobedo, respecto delñ inmueble sub lite, ante el 11 Juzgado Civil de Santiago,° agregada a fojas 9 y siguientes. QUINTO: Que por su parte, la demandada rindi la siguienteó prueba, para desvirtuar las alegaciones de la contraria o de la prueba rendida por aquella: Documental: a) Certificado y copia de inscripci n de arrendamiento enó Registro de Hipotecas y Grav menes, de fojas 24.498,á N 27.934, en el Conservador de Bienes Ra ces de Santiago,° í agregado a fojas 204 y siguientes; b) Copia de inscripci n en Registro de Comercio de constituci nó ó de la sociedad demandada, agregado al proceso a fojas 206 y ss.; c) Copia de Decreto y notificaci n municipal de clausura de laó Municipa

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 280.- doscientos ochenta.- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-16583-2016 CARATULADO : ESTUDIO JUR DICO/ EXPERIENCEÍ SPA. Santiago, a veinte de febrero de dos mil veinte. VISTOS: A fojas 29 Estudio Jur dico Garc a SpAí í , del giro de su denominaci n, representada por don Osvaldo Valeri Garc a Rojas,ó í abogado, ambos domiciliados