AHUMADA/INMOBILIARIA SAN ESTEBAN S.A.

Hechos

antecedentes de hecho y derecho que aá continuaci n se exponen.ó Indica que con fecha 03 de marzo de 2015, celebr con la demandada,ó contrato de promesa de compraventa respecto de la casa habitaci n N 9, deló ° Proyecto Inmobiliario Hacienda San Esteban , y cuyas firmas fueron autorizadas“ ” ante Notario P blico de Los Andes, se ora Marta Rivas Schultz. ú ñ Agrega que el precio se pact en 3.183 UF, el que se pagar a con 465 UFó í contra la firma de la promesa de compraventa, y el saldo de 2.718 UF con cr ditoé hipotecario. RIT« » Foja: 1 Refiere que como reserva por la propiedad, pag la suma de $4.000.000 e hizoó entrega de 2 cheques. En el mes de marzo de 2015, se comunic con la inmobiliaria, informandoó que necesitaba poner fin al contrato de promesa, indic ndosele por la demandada,á que deb a enviar una carta certificada a su domicilio expresando tal situaci n, luegoí ó de lo cual se le devolver an los $4.000.000, carta que remiti el 13 de marzo de 2015.í ó No obstante, la demandada s lo hizo entrega de los cheques, negando laó devoluci n del dinero, por problemas de caja. ó Hace presente que luego de 2 a os de evasivas, llamadas telef nicas eñ ó intercambio de correos electr nicos, concurri con su abogado a hablar directamenteó ó con el se or Alberto P rez L pez, logrando un acuerdo verbal, en cuya virtud señ é ó pagar an los $4.000.000 en 4 cuotas de $1.000.000 cada una, en los meses de agosto,í septiembre, octubre y noviembre de 2017, habi ndose pagado solo una. é Luego, la demandada le adeuda por concepto de reserva, la suma de $3.000.000. Agrega que producto de lo anterior, ha sufrido perjuicios econ micos yó morales, debiendo contratar un abogado, viajar desde Valpara so a Santiago,í enfrentar dificultades econ micas, etc, los que aval a en $3.000.000. ó ú Por tanto, previas citas legales, solicita al tribunal tener por deducida demanda ordinaria de menor cuant a de cobro de pesos e indemnizaci n de perjuicios, ení ó contra de Inmobiliaria San Esteban S.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 14 de diciembre de 2018, comparece don Emilio Ricardo Ahumada C rdova, quien interpone demanda en juicio ordinario de menoró cuant a de cobro de pesos e indemnizaci n de perjuicios, en contra de Inmobiliariaí ó San Esteban S.A., representada por don Alberto P rez L pez, todos yaé ó individualizados, fund ndose para ello en los antecedentes de hecho y derecho que aá continuaci n se exponen.ó Indica que con fecha 03 de marzo de 2015, celebr con la demandada,ó contrato de promesa de compraventa respecto de la casa habitaci n N 9, deló ° Proyecto Inmobiliario Hacienda San Esteban , y cuyas firmas fueron autorizadas“ ” ante Notario P blico de Los Andes, se ora Marta Rivas Schultz. ú ñ Agrega que el precio se pact en 3.183 UF, el que se pagar a con 465 UFó í contra la firma de la promesa de compraventa, y el saldo de 2.718 UF con cr ditoé hipotecario. RIT« » Foja: 1 Refiere que como reserva por la propiedad, pag la suma de $4.000.000 e hizoó entrega de 2 cheques. En el mes de marzo de 2015, se comunic con la inmobiliaria, informandoó que necesitaba poner fin al contrato de promesa, indic ndosele por la demandada,á que deb a enviar una carta certificada a su domicilio expresando tal situaci n, luegoí ó de lo cual se le devolver an los $4.000.000, carta que remiti el 13 de marzo de 2015.í ó No obstante, la demandada s lo hizo entrega de los cheques, negando laó devoluci n del dinero, por problemas de caja. ó Hace presente que luego de 2 a os de evasivas, llamadas telef nicas eñ ó intercambio de correos electr nicos, concurri con su abogado a hablar directamenteó ó con el se or Alberto P rez L pez, logrando un acuerdo verbal, en cuya virtud señ é ó pagar an los $4.000.000 en 4 cuotas de $1.000.000 cada una, en los meses de agosto,í septiembre, octubre y noviembre de 2017, habi ndose pagado solo una. é Luego, la demandada le adeuda por concepto de reserva, la suma de $3.000.000. Agrega que producto de lo anterior, ha sufrido perjuicios econ micos yó morales, debiendo contratar un abogado, viajar desde Valpara so a Santiago,í enfrentar dificultades econ micas, etc, los que aval a en $3.000.000. ó ú

Fallo

Por tanto, previas citas legales, solicita al tribunal tener por deducida demanda ordinaria de menor cuant a de cobro de pesos e indemnizaci n de perjuicios, ení ó contra de Inmobiliaria San Esteban S.A., representada por don Alberto P rez L pez,é ó todos ya individualizados, y en definitiva, se le condene al pago de la suma de $6.000.000, a raz n de $3.000.000 por concepto de devoluci n de reserva yó ó $3.000.000 por concepto de indemnizaci n de perjuicios, m s reajustes e interesesó á respectivos, con costas; SEGUNDO: Que, por resoluci n de 24 de junio de 2019, el tribunal tuvo poró contestada la demanda en rebeld a de la parte demandada, entendi ndose porí é controvertidos todos los hechos expuestos por la demandante en su demanda; TERCERO: Que, con fecha 12 de agosto de 2019, se llev a efecto eló llamado a conciliaci n decretado en autos, compareciendo nicamente la parteó ú demandante; CUARTO: Que, con fecha 14 de agosto de 2019, se recibi la causa aó prueba, resoluci n notificada a las partes el 25 de noviembre pasado; ó QUINTO: Que la parte demandante a fin de acreditar los fundamentos de su libelo, rindi la siguiente prueba documental: ó 1.- Impresi n de correo electr nico de 03 de junio de 2015 entreó ó ximemilio@gmail.com, ventas@inmobsanesteban.cl, emilioahumada@vtr.net y respuesta de 09 del mismo mes y a o; ñ mailto:ximemilio@gmail.com mailto:emilioahumada@vtr.net mailto:ventas@inmobsanesteban.cl RIT« » Foja: 1 2.- Impresi n de cadena de correos electr nicos, entre

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RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-40260-2018 CARATULADO : AHUMADA/INMOBILIARIA SAN ESTEBAN S.A. Santiago, diecinueve de febrero de dos mil veinte. VISTOS. Que con fecha 14 de diciembre de 2018, comparece don Emilio Ricardo Ahumada C rdovaó , empresario, con domicilio en calle Padre Hurtado N 010,° Foresta del Carmen, comuna de Vi