ZÚÑIGA/VALENZUELA

Hechos

Vistos: Compareció PEDRO RODRIGO BASSI DE LUCA, abogado, en representación de CLAUDIO CRISTIAN ZUÑIGA DUNKER, cédula de identidad número 13.552.213-9, domiciliado en Chapultepec N° 5590, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, de desahucio del mismo, en contra de CLAUDIA VALENZUELA BARRIENTOS, cédula de identidad número 15.335.099-K, domiciliada en Pasaje Dunker N° 80, Maintencillo, Puchuncaví. Basó su demanda en los siguientes argumentos de hecho y de derecho: Señaló que con fecha 10 de julio del año 2017 se dio en arrendamiento a la demandada los departamentos números 1, 2, 3, 4 y 5 ubicados en Pasaje Dunker número 80, Maitencillo, comuna de Puchuncaví. De conformidad al contrato, la renta mensual era la suma de $500.000 (quinientos mil pesos) que se pagarían mensualmente por transferencia electrónica o depósito a la cuenta del arrendador. La demandante indica que en este contexto la demandada adeuda las rentas de arrendamiento, en particular, por julio de 2017 debe la suma de $100.000; por agosto de 2017 la suma de $110.000; por noviembre de 2017 la suma de $400.000; por febrero de 2018 la suma de $250.000; por marzo de 2018 la suma de $50.000; por mayo de 2018 la suma de $400.000; por junio de 2018 la suma de $200.000; por julio de 2018 la suma de $200.000; por agosto de 2018 la suma de $500.000; por septiembre de 2018 la suma de $500.000; por octubre de 2018 la suma de $500.000; por noviembre de 2018 la suma de $500.000; por diciembre de 2018 la suma de $500.000; por enero de 2019 la suma de $500.000; por febrero de 2019 la suma de $500.000; por marzo de 2019 la suma de $500.000; por abril de 2019 la suma de $500.000; y, por mayo de 2019 la suma de $500.000; Señaló además que, junto con lo anterior, la arrendataria tampoco ha pagado los servicios de luz, adeudando por este concepto, la suma aproximada de $1.000.000. Hizo presente que ha tenido que asumir

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: DEMANDA. Compareció PEDRO RODRIGO BASSI DE LUCA, abogado, en representación de CLAUDIO CRISTIAN ZUÑIGA DUNKER, cédula de identidad número 13.552.213-9, domiciliado en Chapultepec N° 5590, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, de desahucio del mismo, en contra de doña CLAUDIA VALENZUELA BARRIENTOS, cédula de identidad número 15.335.099-K, domiciliada en Pasaje Dunker N° 80, Maintencillo, Puchuncaví. Basó su demanda en los siguientes argumentos de hecho y de derecho: Señaló que con fecha 10 de julio del año 2017 se dio en arrendamiento a la demandada los departamentos números 1, 2, 3, 4 y 5 ubicados en Pasaje Dunker número 80, Maitencillo, comuna de Puchuncaví. De conformidad al contrato, la renta mensual era la suma de $500.000 (quinientos mil pesos) que se pagarían mensualmente por transferencia electrónica o depósito a la cuenta del arrendador. La demandante indica que en este contexto la demandada adeuda las rentas de arrendamiento, en particular, por julio de 2017 debe la suma de $100.000; por agosto de 2017 la suma de $110.000; por noviembre de 2017 la suma de $400.000; por febrero de 2018 la suma de $250.000; por marzo de 2018 la suma de $50.000; por mayo de 2018 la suma de $400.000; por junio de 2018 la suma de $200.000; por julio de 2018 la suma de $200.000; por agosto de 2018 la suma de $500.000; por septiembre de 2018 la suma de $500.000; por octubre de 2018 la suma de $500.000; por noviembre de 2018 la suma de $500.000; por diciembre de 2018 la suma de $500.000; por enero de 2019 la suma de $500.000; por febrero de 2019 la suma de $500.000; por marzo de 2019 la suma de $500.000; por abril de 2019 la suma de $500.000; y, por mayo de 2019 la suma de $500.000; Foja: 1 Señaló además que junto con lo anterior, la arrendataria tampoco ha pagado los servicios de luz, adeudando por este concepto, la suma aproximada de $1.000.000. Hizo presente que ha tenido que asumir personalmente los gastos asociados al consumo de energía eléctrica del inmueble. Por lo anterior, dedujo demanda de terminación de contrato de arrendamiento en contra de doña CLAUDIA VALENZUELA BARRIENTOS, y solicitó se practiquen las reconvenciones de pago que correspondan y en definitiva acoger la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, que la demandada debe pagar las deudas correspondientes a los servicios básicos adeudados, las rentas adeudadas y las que se devenguen en el curso del juicio hasta la entrega del inmueble con reajustes e intereses más las costas de la causa y que debe restituir la propiedad arrendada dentro de tercero día, totalmente desocupada, desde que el

Fallo

fallo se encuentre ejecutoriado, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Para el caso que la demandada enerve la acción interpuesta mediante el pago de las rentas adeudadas, solicitó poner en conocimiento de doña CLAUDIA VALENZUELA BARRIENTOS, su voluntad de no perseverar en el contrato de arrendamiento y se le restituya el inmueble desde la notificación de la sentencia o en el plazo que este Tribunal fije, con expresa condena en costas. Con fecha 13 de diciembre de 2019 se notificó la demanda. Con fecha 19 de diciembre de 2019 se llevó a efecto audiencia de contestación, conciliación y prueba. Con fecha 3 de enero de 2020 se citó a las partes a oír sentencia. CONSIDERANDO: PRIMERO: DEMANDA. Compareció PEDRO RODRIGO BASSI DE LUCA, abogado, en representación de CLAUDIO CRISTIAN ZUÑIGA DUNKER, cédula de identidad número 13.552.213-9, domiciliado en Chapultepec N° 5590, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, quien interpuso demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, de desahucio del mismo, en contra de doña CLAUDIA VALENZUELA BARRIENTOS, cédula de identidad número 15.335.099-K, domiciliada en Pasaje Dunker N° 80, Maintencillo, Puchuncaví. Basó su demanda en los siguientes argumentos de hecho y de derecho: Señaló que con fecha 10 de julio del año 2017 se dio en arrendamiento a la demandada los departamentos números 1, 2, 3, 4 y 5 ubicados en Pasaje Dunker número 80, Maitencillo, comuna de Puchuncav

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Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : Juzgado de Letras y Gar.de Quintero CAUSA ROL : C-608-2019 CARATULADO : Z IGA/VALENZUELAÚÑ Quintero, diecisiete de febrero de dos mil veinte Vistos: Compareció PEDRO RODRIGO BASSI DE LUCA, abogado, en representación de CLAUDIO CRISTIAN ZUÑIGA DUNKER, cédula de identidad número 13.552.213-9, domiciliado en Chapultepec N° 5590, comuna de Vitacura, ci