INMOBILIARIA E INVERSIONES V Y L LIMITADA/ESPARZA

Hechos

VISTOS: Con fecha 10 de Diciembre de 2019, comparece don Leonardo Salas Garc aí empresario, en representaci nó , de la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES V y L LIMITADA", del giro de su denominaci n, ambosó domiciliados en la Parcela n mero Seis A der Condominio Parque del Lago, ubicadoú en el kil metro tres ó coma seis del Camino Villarrica a Pucon, Comuna de Villarrica, y Jos é Antonio Pe a ñ Puig constructor civil, en representaci n, á ó de la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS ASTURIANOS LIMITADA", del giro de su denominaci n, ambos domiciliados en Rancagua ó NP1415, Comuna y ciudad de Temuco, quien en lo principal de su escrito expone: Que, en la representaci n que investimos, deducimos demanda de “ ó terminaci n deó contrato de arriendo por no pago de las rentas, en conformidad al art culo 7 y siguientes de laí Ley 18.101 y sus modificaciones, en contra de do a ñ ELA MIRIAN ESPARZA JARA, comerciante, domiciliada en calle Francisco D vila N'1345, y adem s, con domicilioá á laborar en calle Anfi n Mu oz N 616 en ó ñ ° Pedro de Valdivia N 613, todos de la Comuna y° ciudad de Villarrica, fundada en los siguientes antecedentes. LOS HECHOS 1.- La sociedades que representamos respectivamente, arrendaron con fecha 4 de Septiembre de 2017 y a contar del 10 de Octubre de 2017, el inmueble correspondiente al local comercial ubicado en calle Anfi n Mu oz ó ñ N 616, Comuna y ciudad de Villarrica,° para el destino de venta de comida r pida.á 2.- El arrendamiento se pact por el tó érmino de 2 a os, a contar del 1 de Octubre deñ ° 2017, renovable en la forma pactada en la cl usula Tercera del á contrato de arrendamiento. 3.- La renta de arrendamiento pactada fue la cantidad de 31,94 Unidades de Foment mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los ó primeros 5 d as de cadaí mes, en la Oficina de Corretaje de Propiedades "Arriagada Propiedades", ubicada en calle Anfi n Mu oz N530, Villarrica.ó ñ 4.- Se pact que el no pago ntegro y oportuno, por cualquier ó í caus

Fundamentos

considerando s ptimo que la demanda principalé ñ é ser acogida, este Tribunal no se pronunciar al respecto por resultar inoficioso.á á D CIMO:É Que, atendido lo dispuesto en el art culo 144 del C digo deí ó Procedimiento Civil, el demandado ser condenado en costas, por haber resultadoá totalmente vencido. Y, teniendo adem s presente adem s lo dispuesto en los art culos 1437, 1438,á á í 1443, 1445 y siguientes, 1568, 1591, 1698, 1915 y siguientes y 1977 del C digo Civil,ó 144, 160, 162, 170, 341, 342, 426 y 427 del C digo de Procedimiento Civil y art culosó í 1, 7, 8,10 y 21 de la Ley 18.101,

Fallo

Por tanto, y de acuerdo a lo expresado en los art culos 689, 1489, 1977 y dem sí á pertinentes del C digo Civil, los art culos 7, 8, 10 y 21 y siguientes de la ley 18.101 y susó í modificaciones posteriores, s rvase S.S tener por deducida demanda de terminaci n deí ó contrato de arriendo por no pago de las rentas en contra de do a ELA MIRIANñ ESPARZA JARA, ya individualizada, a fin de proceder a notificar la demanda de autos, practicar la primera reconvenci n de pago, la se g Linda en la audiencia y en definitivaó declarar: 1.- Que el contrato de arrendamiento existente entre INMOBILIARIA E INVERSIONES V y 1 LIMITADA e INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS ASTURIANOS LIMITADA. por una parte, como arrendadores, y do a ELA MIRIANñ ESPARZA JARA, como arrendataria, debe declararse terminado, por no pago de las rentas de arrendamiento indicadas, 2.- Que la demandada debe pagar las rentas pendientes, ascendentes a la suma de $4.250.000.- y las que se generen hasta el t rmino del contrato, mas reajustes eé intereses, y multas pactadas de conformidad at art culo 21 de la ley del ramo.í 4.- Que la demandada deber restituir el local comercial en un plazo de tres d asá í luego de que sea notificado del fallo respectivo o en el breve plazo que fije S.S. bajo el apercibimiento de ser lanzado, sus familiares, dependientes, trabajadores o cualquier persona que ocupe el inmueble en su nombre o representaci n, con el auxilio de laó fuerza p blica, la que actuar con facultades de allanamiento y desce

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Villarrica, catorce de Febrero de dos mil diecinueve VISTOS: Con fecha 10 de Diciembre de 2019, comparece don Leonardo Salas Garc aí empresario, en representaci nó , de la sociedad "INMOBILIARIA E INVERSIONES V y L LIMITADA", del giro de su denominaci n, ambosó domiciliados en la Parcela n mero Seis A der Condominio Parque del Lago, ubicadoú en el kil metro tres ó coma seis del Camino Villarrica a