BANCO DE CHILE/AGRICOLA JOHANA DEL PILAR VELÁSQUEZ PAREDES E.I.R.L.

Hechos

VISTOS: Con fecha 06 de junio de 2019 comparece don DANIEL ALVAREZ OJEDA, abogado en representaci n de BANCO DE CHILE, sociedadó an nima bancaria, cuyo Gerente General es don Eduardo Ebenspergeró Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en calle Ahumada N 251,° comuna de Santiago, e interponen demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas y otros en contra de AGRICOLA JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDES E.I.R.L, del giro de suÁ denominaci n, representada convencionalmente por do a JOHANA DELó ñ PILAR VEL SQUEZ PAREDES, ignora profesi n u oficio, y esta ltimaÁ ó ú en su calidad de fiador y codeudor solidario todos domiciliados en calle Los pensamientos N 192, comuna de Quilicura, a objeto de que se declare lo° siguiente: 1) Que se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, por no pago de las rentas pactadas; 2) Que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento.ó 3) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de $17.483.551, por concepto de rentas impagas, m s IVA, y al pago de laá cl usula penal pactada en el contrato de autosá 4) Que se condena en costas a la parte demandada. Con fecha 13 de noviembre de 2019: Se llev a efecto la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola comparecencia deó ó la parte demandante, por lo que la demanda se tuvo por contestada en rebeld a. Llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific . Aí ó é ó C-18502-2019 Foja: 1 continuaci n en dicha audiencia se recibi la causa a prueba, y se cit a lasó ó ó partes a o r sentencia.í

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 Que con fecha 06 de junio de 2019 comparece don DANIEL° ALVAREZ OJEDA, abogado en representaci n de BANCO DE CHILE,ó sociedad an nima bancaria, cuyo Gerente General es don Eduardoó Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en calle Ahumada N 251, comuna de Santiago, e interponen demanda de° terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros enó contra de AGRICOLA JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDESÁ E.I.R.L, del giro de su denominaci n, representada convencionalmente poró do a JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDES, ignora profesi n uñ Á ó oficio, y esta ltima en su calidad de fiador y codeudor solidario todosú domiciliados en calle Los pensamientos N 192, comuna de Quilicura, a° objeto de que se declare lo precedentemente rese ado en la parte expositiva.ñ Se ala que consta del contrato que acompa a suscrito entre las partesñ ñ mediante instrumento privado y protocolizado de fecha 18 de octubre de 2018 en la notaria de don Rene Benavente de Santiago, que su representada entreg en arrendamiento a la parte demandada: ó Un Minibus Marca Hyundai Modelo New H1 CRD1 GLS 2.5, N mero Deú Motor D4CBG086591, N mero De Chasis KMJWA37KAHU858708. Placaú patente JF.DJ-27 Indica que se estipul que el contrato durar a hasta el 07 de octubreó í de 2019 y que la renta de arrendamiento se pagar a en 59 rentas deí arrendamiento iguales, mensuales y sucesivas de $436.413 m s IVA a partirá del d a 06 de diciembre de 2018. í Manifiesta que la arrendataria no ha pagado la renta desde la cuota con vencimiento al 06 de diciembre de 2018, y que ces en el pago a contaró de la segunda cuota inclusive, la cual se encuentra vencida. A ade que las partes pactaron que el arrendatario incumplir a elñ í contrato, entre otras circunstancias, si no paga oportunamente una cualquiera de la rentas, en cuyo caso su representada quedar a facultadaí para solicitar la terminaci n del contrato y, por lo tanto, para exigir laó inmediata devoluci n del bien arrendado y el pago de todas las rentas deó arrendamiento vencidas pendientes de pago a la poca de la terminaci né ó anticipada del contrato, declarada judicialmente, con los intereses moratorios que correspondan; y a t tulo de indemnizaci n de los perjuiciosí ó ocasionador al arrendador, que convinieron estimar en una cantidad nicaú equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas en el C-18502-2019 Foja: 1 contrato, con vencimiento entre la fecha de terminaci n anticipada deló mismo declarada judicialmente, y hasta el d a en que el arrendamientoí hubiera terminado naturalmente, conforme al plazo estipulado en el contrato. 2 Que, con fecha 13 de noviembre de 2019 se llev a efecto el° ó comparendo de estilo, ratificando el actor la acci n deducida, sin que seó produjera conciliaci n llamadas que fueran las partes a ella, atendida laó rebeld a de la demandada. En la misma audiencia se recibi la causa aí ó prueba, rindi ndose la que consta en autos y se cit a las partes a

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, por no pago de las rentas pactadas; 2) Que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento.ó 3) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de $17.483.551, por concepto de rentas impagas, m s IVA, y al pago de laá cl usula penal pactada en el contrato de autosá 4) Que se condena en costas a la parte demandada. Con fecha 13 de noviembre de 2019: Se llev a efecto la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola comparecencia deó ó la parte demandante, por lo que la demanda se tuvo por contestada en rebeld a. Llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific . Aí ó é ó C-18502-2019 Foja: 1 continuaci n en dicha audiencia se recibi la causa a prueba, y se cit a lasó ó ó partes a o r sentencia.í CONSIDERANDO: 1 Que con fecha 06 de junio de 2019 comparece don DANIEL° ALVAREZ OJEDA, abogado en representaci n de BANCO DE CHILE,ó sociedad an nima bancaria, cuyo Gerente General es don Eduardoó Ebensperger Orrego, ingeniero comercial, todos domiciliados en calle Ahumada N 251, comuna de Santiago, e interponen demanda de° terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otros enó contra de AGRICOLA JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDESÁ E.I.R.L, del giro de su denominaci n, representada convencionalmente poró do a JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDES, ignora profesi n uñ Á ó oficio, y esta ltima en su calidad de fiador y codeudor solidario tod

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C-18502-2019 Foja: 1 FOJA: 15 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-18502-2019 CARATULADO : BANCO DE CHILE/AGRICOLA JOHANA DEL PILAR VEL SQUEZ PAREDES E.I.R.L.Á Santiago, doce de Febrero de dos mil veinte VISTOS: Con fecha 06 de junio de 2019 comparece don DANIEL ALVAREZ OJEDA, abogado en representaci n de BANCO DE CHILE, sociedadó an nima banc