PYME INVERSIONES SPA/BRELO

Hechos

VISTOS: Con fecha 03 de mayo de 2019 comparece don Sergio Esteban Soto Mori, abogado, mandatario judicial en representaci n de PYME LEASINGó S.A sociedad de giro de su denominaci n, todos domiciliados en Cerro Eló Plomo N 5420, oficina N 802, Comuna de Santiago, e interpone° ° demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento por no pago deó rentas y otros en contra de do a VANESSA TAMARA BRELO LEIVA,ñ factor de comercio, domiciliada en Avenida Parque Croacia N 0310,° departamento 201, comuna de Antofagasta, a objeto de que se declare lo siguiente: 1) Que se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes mediante escritura p blica de fecha 19 de octubreú de 2013, por no pago de las rentas pactadas y que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento.ó 2) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de 746 U.F, equivalente en pesos al d a 26 de marzo de 2019 a laí suma de $20.564.056, por concepto de rentas vencidas e impagas m s IVA, m s intereses.á á 3) Que se condena en costas a la parte demandada Con fecha 21 de enero de 2020: Se llev a efecto la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola comparecencia deó ó la parte demandante, por lo que la demanda se tuvo por contestada en rebeld a. Llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific . Aí ó é ó continuaci n en dicha audiencia se recibi la causa a prueba y se cit a lasó ó ó partes a o r sentencia.í C-14838-2019 Foja: 1

Fundamentos

CONSIDERANDO: 1 ° Que, con fecha 03 de mayo de 2019 comparece don Sergio Esteban Soto Mori, abogado, mandatario judicial en representaci n deó PYME LEASING S.A sociedad de giro de su denominaci n, todosó domiciliados en Cerro El Plomo N 5420, oficina N 802, Comuna de° ° Santiago, e interpone demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas y otros en contra de do a VANESSAñ TAMARA BRELO LEIVA, factor de comercio, domiciliada en Avenida Parque Croacia N 0310, departamento 201, comuna de Antofagasta, a° objeto de que se declare lo precedentemente rese ado en la parte expositiva.ñ Se ala que consta del contrato que acompa a suscrito entre las partesñ ñ mediante escritura p blica de fecha 19 de octubre de 2013, modificado porú escritura p blica con fecha 30 de abril de 2014, que su representada entregú ó en arrendamiento a la parte demandada un Tractocami n marca Volvo,ó Modelo FH 460, 6x4, a o 2014, placa patente FVYD.40-Kñ Indica que se estipul que la renta de arrendamiento se pagar a en 37ó í rentas iguales, mensuales y sucesivas de 74,6 U.F, cada una, m s IVA,á pagadera los d as 25 de cada mes a partir del d a 25 de enero de 2014 í í Manifiesta que la arrendataria no ha pagado la renta desde la cuota con vencimiento al 25 de abril de 2016, la cual se encuentra vencida. A ade que las partes pactaron que el arrendatario incumplir a elñ í contrato, entre otras circunstancias, si no paga oportunamente una cualquiera de la rentas, en cuyo caso su representada quedar a facultadaí para exigir de inmediato la devoluci n del bien arrendado, el pago de todasó las cuotas pactadas, m s los respectivos recargos, y el pago anticipado deá todas las cuotas pendientes de vencimiento hasta la terminaci n deló contrato, todas las cuales se considerar n de plazo vencido. á 2 ° Que, con fecha 21 de enero de 2020 se llev a efecto eló comparendo de estilo, ratificando el actor la acci n deducida, sin que seó produjera conciliaci n llamadas que fueran las partes a ella, atendida laó rebeld a de la demandada. í En la misma audiencia se recibi la causa a prueba, rindi ndose laó é que consta en autos. C-14838-2019 Foja: 1 3 ° Que, de lo establecido en los art culos 1.545, 1.938 y 1.942 delí C digo Civil se desprende que el contrato de arrendamiento es un contratoó bilateral, por medio del cual una de las partes, el arrendador, concede el goce de una cosa y la otra, el arrendatario, se obliga a pagar el precio o renta determinada, siendo esta ltima su obligaci n principal, o esencial enú ó los t rminos del art culo 1444 del cuerpo legal antes nombrado.é í 4 ° Que de acuerdo a lo establecido en el art culo 1.698 delí C digo Civil, es de cargo de la demandante acreditar la existencia deló contrato de arrendamiento, as como las estipulaciones del mismo, y de losí demandados el pago de las rentas y cumplimiento de las dem s obligacionesá derivadas del contrato. 5 ° Que, a fin de acreditar la existencia del contrato as como lasí estipulaciones del mi

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes mediante escritura p blica de fecha 19 de octubreú de 2013, por no pago de las rentas pactadas y que se ordene la restituci n del bien dado en arrendamiento.ó 2) Que se condena a la parte demandada a pagar a la actora la suma de 746 U.F, equivalente en pesos al d a 26 de marzo de 2019 a laí suma de $20.564.056, por concepto de rentas vencidas e impagas m s IVA, m s intereses.á á 3) Que se condena en costas a la parte demandada Con fecha 21 de enero de 2020: Se llev a efecto la audiencia deó contestaci n, conciliaci n y prueba pertinente con la sola comparecencia deó ó la parte demandante, por lo que la demanda se tuvo por contestada en rebeld a. Llamadas las partes a conciliaci n sta no se verific . Aí ó é ó continuaci n en dicha audiencia se recibi la causa a prueba y se cit a lasó ó ó partes a o r sentencia.í C-14838-2019 Foja: 1 CONSIDERANDO: 1 ° Que, con fecha 03 de mayo de 2019 comparece don Sergio Esteban Soto Mori, abogado, mandatario judicial en representaci n deó PYME LEASING S.A sociedad de giro de su denominaci n, todosó domiciliados en Cerro El Plomo N 5420, oficina N 802, Comuna de° ° Santiago, e interpone demanda de terminaci n de contrato deó arrendamiento por no pago de rentas y otros en contra de do a VANESSAñ TAMARA BRELO LEIVA, factor de comercio, domiciliada en Avenida Parque Croacia N 0310, departamento 201, comuna de Antofagasta, a° objeto de que se declare lo precedentemente res

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C-14838-2019 Foja: 1 FOJA: 25 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 18 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-14838-2019 CARATULADO : PYME INVERSIONES SPA/BRELO Santiago, once de Febrero de dos mil veinte VISTOS: Con fecha 03 de mayo de 2019 comparece don Sergio Esteban Soto Mori, abogado, mandatario judicial en representaci n de PYME LEASINGó S.A sociedad de giro de su denominaci n, t