AGUILERA/RODRÍGUEZ

Hechos

VISTOS: Que, a fojas 1, comparece V ctor Flores Carvajal, abogado, domiciliado ení Avenida Nueva Providencia N 1860, oficina 121, comuna de Providencia, en° representaci n convencional de Alexis Antonio Aguilera Valenzuela, empleado,ó domiciliado en Dubl Almeyda N 2425, departamento 117, comuna de u oa eé ° Ñ ñ interpone demanda de termino de contrato de arriendo por no pago de rentas en contra de Tamara Denisse Rodr guez Rodr guez, empleada, domiciliada en San Eugenio 1209,í í departamento 86, comuna de u oa.Ñ ñ Fundamenta su presentaci n, se alando que en el mes de noviembre de 2018, suó ñ representado arrend a la demandada de autos la propiedad ubicada en San Eugenioó N 1209, departamento 86, comuna de u oa con destino habitacional, en la suma de° Ñ ñ $270.000 pesos mensuales pagaderos dentro de los primeros cinco d as de cada mes, coní una vigencia del contrato por un a o renovable por el mismo per odo si al t rmino delñ í é periodo respectivo no daban aviso con 60 d as de anticipaci n del nimo de ponerí ó á t rmino al contrato. Adem s, refiere que se pact que la renta ser a reajustable conformeé á ó í la variaci n que experimente el ndice de Precios al Consumidor.ó Í Relata que la fecha del contrato coincidi con el abandono de la propiedad de suó antigua arrendataria Maira Guti rrez Ortega, quien siempre pidi a su amiga, laé ó demandada, que continuara habitando la propiedad y acordara con su representado el nuevo contrato. De esta forma, aduce que su representado confi porque ella era quienó transferir a la renta de arriendo del contrato que ten a su amiga Maira Guti rrez Ortega,í í é motivo por el cual no tuvo desconfianza en acordar verbalmente el contrato en comento. En efecto, narra que la arrendataria cumpli sus compromisos hasta el mes deó marzo del a o 2019, adeud ndose las rentas correspondientes a los meses de abril, mayo,ñ á junio y julio del a o 2019, rehus ndose la demandada a pagar adeudando a la fecha deñ á interposici n de esta demanda cuatro m

Fundamentos

considerando octavo. IV. Que se acoge, la demanda en cuanto al cobro de gastos comunes adeudado por la demandada de autos. Y, asimismo, se rechaza la demanda respecto del cobro de consumos domiciliarios, de acuerdo a lo razonado en el considerando sexto. V. Que no se condena en costas a la demandada, por no haber resultado totalmente vencida. VI.- An tese, reg strese y, en su oportunidad, arch vese.ó í í ROL C- 21794-2019 RESOLVI ROMMY MULLER UGARTE, JUEZ TITULAR DEL SEXTOÓ JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. AUTORIZA MAR A ELENA MOYA G MERA, SECRETARIAÍ Ú SUBROGANTE DEL SEXTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. C-21794-2019 Foja: 1 Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, seis de Febrero de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 08 de septiembre de 2019, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-02-06T13:53:36-0300

Fallo

se declara terminado el contrato de arrendamiento que ligo a las partes respecto de la propiedad ubicada en San Eugenio N 1209, departamento 86, comuna de u oa.° Ñ ñ II. Que se condena a las demandadas al pago del saldo insoluto de las renta de los meses de abril, mayo, junio y julio de 2019, y de las rentas que se devenguen durante el curso del juicio hasta la restituci n de la propiedad y que no hayan sidoó pagadas, debidamente reajustada conforme al art culo 21 de la Ley 18.101, seg ní ú liquidaci n que se practicar en su oportunidad por la Secretaria del Tribunal.ó á III.- Que, nicamente la demandada, deber hacer restituci n del inmuebleú á ó arrendado dentro de tercero d a de que este fallo cause ejecutoria, bajo apercibimientoí de que si no lo hace se proceder a su lanzamiento con auxilio de la fuerza p blica, deá ú ser necesario, de acuerdo a lo razonado en el considerando octavo. IV. Que se acoge, la demanda en cuanto al cobro de gastos comunes adeudado por la demandada de autos. Y, asimismo, se rechaza la demanda respecto del cobro de consumos domiciliarios, de acuerdo a lo razonado en el considerando sexto. V. Que no se condena en costas a la demandada, por no haber resultado totalmente vencida. VI.- An tese, reg strese y, en su oportunidad, arch vese.ó í í ROL C- 21794-2019 RESOLVI ROMMY MULLER UGARTE, JUEZ TITULAR DEL SEXTOÓ JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. AUTORIZA MAR A ELENA MOYA G MERA, SECRETARIAÍ Ú SUBROGANTE DEL SEXTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO. C-21794-2019

Texto Completo (Preview)

C-21794-2019 Foja: 1 FOJA: 22 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 6 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-21794-2019 CARATULADO : AGUILERA/RODR GUEZÍ Santiago, seis de Febrero de dos mil veinte VISTOS: Que, a fojas 1, comparece V ctor Flores Carvajal, abogado, domiciliado ení Avenida Nueva Providencia N 1860, oficina 121, comuna de Providencia, en° representaci n convencional de Ale