DONOSO/DONOSO

Hechos

VISTOS: Con fecha 10 de mayo de 2019, don Ignacio Valencia Fuentes, abogado, en representaci n de do a ó ñ Regina Montserrat Donoso Llanos, labores de hogar, domiciliada para efectos de la demanda en Av. Eyzaguirre N 36, oficina 2, comuna de Puente Alto, deduce° demanda de cese de goce gratuito, en juicio sumario, en contra de do añ Francisca Leonor Donoso Llanos, de quien expresa desconocer profesi n u oficio, domiciliada en Sotero del R o N 125, casa M,ó í ° Condominio Brit nico, comuna de La Florida, pretendiendo se declareá el cese del goce gratuito de la demandada sobre el inmueble com n,ú con costas. Funda su pretensi n en que ambas partes ser an due as, enó í ñ comunidad, del departamento n mero 20, segundo piso, del edificioú colectivo N 14, ubicado en calle Pasaje Venus N 9.302 C, de la° ° Poblaci n Los Peumos, comuna de La Florida, el cual habr anó í adquirido por herencia de su madre, do a Mar a Regina del Rosarioñ í Llanos Cardemil, seg n constar a de la inscripci n de fojas 17.101,ú í ó N 24.611 del Registro de Propiedad del a o 2019, del Conservador de° ñ Bienes Ra ces de Santiago. A ade que la demandada estar a ejerciendoí ñ í RIT« » Foja: 1 el goce gratuito y exclusivo del bien com n, desde diciembre de 2018ú ( poca en la que falleci su madre) a la fecha de demanda, siné ó permitirle que pueda ejercer facultad alguna sobre dicho bien y sin que dicho goce se funde en t tulo especial alguno.í Hace presente que la demandada, desde el fallecimiento de su madre, habr a arrendado el inmueble a terceros, usufructuando de l,í é en forma exclusiva, y sin su representada recibir, parte alguna de tal arriendo, no existiendo, tampoco, la posibilidad de usarlo. Invoca para su pretensi n lo previsto en los art culos 2304 yó í siguientes del C digo Civil; y 655 del C digo de Procedimiento Civil.ó ó En el primer otros , deduce conjuntamente, í acci n deó indemnizaci n de perjuicios,ó pretendiendo se condene a la demandada al pago de $1.512.000, por concepto de ren

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que do añ Regina Montserrat Donoso Llanos, dedujo demanda de cese de goce gratuito, en juicio sumario, en contra de do añ Francisca Leonor Donoso Llanos, ambas ya individualizadas, pretendiendo se declare el cese del goce gratuito de la demandada sobre el inmueble com n, con costas, fundando suú pretensi n en los hechos y argumentos de derecho ya relatados,ó latamente, en lo expositivo del presente fallo. Tambi n dedujo acci n de indemnizaci n de perjuicios,é ó ó pretendiendo se condene a la demandada al pago de la suma de $1.512.000, por concepto de rentas no percibidas en su calidad de comunera del inmueble sub lite, m s reajustes, conforme a losá antecedentes ya relatados. SEGUNDO: Que en el comparendo de estilo, la parte demandada se allan en forma pura y simple a la demanda de ceseó gratuito y pidi el rechazo de la demanda de indemnizaci n deó ó perjuicios, conforme a los antecedentes de hecho y de derecho descritos, en forma lata, en la parte expositiva de este fallo. TERCERO: Que desde ya, resultan hechos no controvertidos en el proceso, aceptados por las litigantes, las siguientes circunstancias: 1.- Que ambas partes son comuneras del inmueble sub lite, consistente en el departamento n mero 20, del edificio colectivoú RIT« » Foja: 1 n mero 14, ubicado en calle Pasaje Venus N 9.302 C, de la Poblaci nú ° ó Los Peumos, comuna de La Florida; 2.- Que la demandada es quien administra el arrendamiento vigente del inmueble objeto de la demanda; y 3.- Que el arrendamiento del inmueble est bajo laá administraci n de la demandada, desde diciembre de 2018.ó CUARTO: Que la discusi n en el pleito, se ha limitado a laó acci n de perjuicios, deducida por la actora, respecto del valor de lasó rentas que le corresponder an, respecto de las rentas de arrendamiento;í y en si la demandada habr a efectuado los gastos a que alude en suí contestaci n, los que ser an de cargo de la comunidad, convirti ndoseó í é as , en acreedora rec proca con la actora y cumpli ndose los requisitosí í é legales para que opere la compensaci n.ó QUINTO: Que la parte demandante, en ordena a justificar sus pretensiones, ha rendido la siguiente prueba documental: a) Copia de certificado e inscripci n de dominio de inmuebleó inscrito a fojas 85041 N 121981 del Registro de Propiedad° del a o 2016, del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago,ñ í agregado al proceso con fecha 10 de mayo de 2019; b) Copia de certificaci n y de inscripci n del inmueble inscrito aó ó fojas 17107 N 24611 del Registro de Propiedad del a o 2019,° ñ del Conservador de Bienes Ra ces de Santiago, agregado alí proceso con fecha 10 de mayo de 2019; RIT« » Foja: 1 c) Copia de c dula de identidad de do a Regina Donoso Llanos,é ñ agregada al proceso con fecha 10 de mayo de 2019; d) Copia de certificado de defunci n de do a Mar a Regina deló ñ í Rosario Llanos Cardemil, agregada al proceso con fecha 10 de mayo de 2019; e) Copia de certificado de defunci n de don Sergio Robertoó Donoso, agrega

Fallo

se declara: I.- Que se acoge la demanda deducida en lo principal del escrito de 10 de mayo de 2019, disponi ndose el cese del goce gratuito yé RIT« » Foja: 1 exclusivo de la demandada sobre el inmueble com n, estableci ndoseú é respecto de la administraci n, lo siguiente:ó a) Que se designa como administradora exclusiva del inmueble com n, a la demandada, do a ú ñ Francisca Donoso Llanos, cuya remuneraci n ser del 5% del valor de la renta mensual;ó á b) Que las atribuciones de la administradora pro indiviso, ser ná las de administrar y percibir las rentas, con obligaci n deó otorgar a la otra comunera el 50% de lo percibido, una vez deducida su remuneraci n; ó c) Que el giro del bien com n ser el arrendamiento, salvoú á modificaci n, de com n acuerdo, entre las partes; ó ú d) Que solo podr n hacerse en el bien com n, los gastos queá ú acuerden las partes; y e) Que la administradora deber rendir cuenta parcial mensual,á de la renta percibida y una cuenta general anual de la administraci n, salvo modificaci n de com n acuerdo de lasó ó ú comuneras; II.- Que se acoge la excepci n de compensaci n opuesta por laó ó demandada, por la suma de $559.665; III.- Que en consecuencia, se acoge la demanda de indemnizaci n de perjuicios, del primer otros del escrito de 10 deó í mayo de 2019, s lo en cuantoó se condena a la demandada a pagar, la RIT« » Foja: 1 suma nica y total de $196.335, m s reajustes, calculados a contar deú á la notificaci n de la demanda, desech ndose, en lo dem s, la

Texto Completo (Preview)

RIT« » Foja: 1 NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 24 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-15505-2019 CARATULADO : DONOSO/ DONOSO. Santiago, a veintinueve de enero de dos mil veinte. VISTOS: Con fecha 10 de mayo de 2019, don Ignacio Valencia Fuentes, abogado, en representaci n de do a ó ñ Regina Montserrat Donoso Llanos, labores de hogar, domiciliada para efectos de la demanda en Av. E