RAMÍREZ/ESCÁRATE

Hechos

VISTOS: Que con fecha 09 de julio de 2019 comparece Luis Antonio Ramírez Moreira, contador auditor, RUN 4.841.241-6 con domicilio para estos efectos en Arlegui 160, Piso LL, Oficina T-5, Viña del Mar, representado por don Gonzalo Ignacio Aracena Marciel, abogado, quien deduce demanda de precario en contra de Geraldina Paola Escárate Esparza, RUN 12.226.131-K, desconoce profesión u oficio, domiciliada en Pasaje Grumete Leiva N° 89, casa 6, Cerro Cárcel de la ciudad de Valparaíso, por lo que solicita tener por presentada demanda de precario en su contra, y en definitiva condenarle a la devolución del inmueble indicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que se sirva fijar bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con expresa condenación en costas. Que con fecha 29 de agosto de 2019, se notifica la demanda de autos a la demandada, de conformidad al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Que con fecha 04 de septiembre de 2019 consta la realización de la audiencia de contestación y conciliación decretada en autos, con la asistencia del abogado de la parte demandante y en rebeldía de la parte demandada, llamadas las partes a conciliación, ésta no se produce, atendida la rebeldía de la demandada. Que con fecha 13 de septiembre de 2019 se recibió la causa a prueba, fijándose hechos substanciales, pertinentes y controvertidos. Que con fecha 22 de enero de 2020 se cita a las partes a oír sentencia.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que con fecha 09 de julio de 2019 comparece Luis Antonio Ramírez Moreira, contador auditor, RUN 4.841.241-6 con domicilio para estos efectos en Arlegui 160, Piso LL, Oficina T-5, Viña del Mar, representado por don Gonzalo Ignacio Aracena Marciel, abogado, quien deduce demanda de precario en contra de Geraldina Paola Escárate Esparza, RUN 12.226.131-K, desconoce profesión u oficio, domiciliada en Pasaje Grumete Leiva N° 89, casa 6, Cerro Cárcel de la ciudad de Valparaíso, por lo que solicita tener por presentada demanda de precario en su contra, y en definitiva condenarle a la devolución del inmueble indicado, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia, o en el plazo que se sirva fijar bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos los demás ocupantes, con expresa condenación en costas. Fundamenta su demanda señalando que, es dueño de la propiedad raíz ubicada en Pasaje Grumete Leiva N° 89, casa 6, Cerro Cárcel, Valparaíso, la cual adquirió por adjudicación en remate hecho por doña Carmen Gloria Vargas Morales en su calidad de Juez Titular del Cuarto Juzgado Civil de Valparaíso y en representación legal del ejecutado don Dagoberto Tomás Bustos Valdivieso, según consta en escritura pública otorgada en la Notaría de Valparaíso de don Alejandro Ramiro Sepúlveda Valenzuela, Repertorio N° 1937 de fecha 19 de noviembre de 2018. La inscripción a nombre del suscrito y demandante de autos rola a fojas 719 N° 1052 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondiente al año 2019, siendo su rol de avalúo fiscal el 3149-25 de la Comuna de Valparaíso. Que, la demandada regularizó dicha propiedad por medio de Bienes Nacionales, inscribiéndola a su nombre, la cual fue cancelada por resolución emanada en causa Rol C-701-2014 del Primer Juzgado Civil de Valparaíso, volviendo a tener validez la inscripción anterior, correspondiente a don Dagoberto Bustos Valdivieso, que la propiedad fue rematada y adjudicada al suscrito, teniendo inscripción vigente; que el demandante ha concurrido personalmente a hablar con la demandada, a quien le señaló que era el dueño de ésta y que necesitaba recuperar el inmueble, a lo cual no accedió, hace presente que en el propio juicio en el cual se adjudicó la propiedad intentó recuperar la posesión material de ésta, lo cual consta en la certificación hecha por Ministro de Fe de fecha 21 de junio de 2019; señala que la demandada si conoce a Dagoberto Bustos, pues fue él quien la demandó y recuperó su dominio ante la inscripción efectuada por la actual demandada en Bienes Nacionales, compareciendo incluso a absolver posiciones en el juicio. Señala que desde el momento que concurrió a conversar con ella en el mes de Junio de 2019, recibiendo respuesta negativa, y en mérito de las notificaciones efectuadas y por mera tolerancia del suscrito, de que la demandada deje de seguir ocupando la propiedad, en tanto pueda restituirla judicialmente, ya

Fallo

Por estas consideraciones y visto, además, lo dispuesto en los artículos 1698, 1700 , 1712 y 2195 del Código Civil; artículos 144, 170, 254, 342, 346, 384, 426, 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se declara. 1. Que se acoge la demanda de fecha 09 de julio de 2019 deducida por Luis Antonio Ramírez Moreira en contra de Geraldina Paola Escárate Esparza, y, en consecuencia, se condena a la demandada a restituir la propiedad que ocupa en Pasaje Grumete Leiva N° 89, casa 6, Cerro Cárcel de la ciudad de Valparaíso, dentro de veinte días de ejecutoriada que sea esta sentencia, bajo apercibimiento de ser lanzada, junto con los demás ocupantes de la propiedad, con auxilio de la fuerza pública si no lo hiciere. 2. Que se condena en costas a la demandada. Notifíquese, regístrese y archívese en su oportunidad. Dictada por doña NORMA CARRASCO PARRA, Juez Titular.- Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del artículo 162 del Código de Procedimiento Civil. En Valparaíso, a veintisiete de enero de dos mil veinte. Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 08 de septiembre de 2019, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-01-27T12:40:41-0300

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Causa Rol C- 1952-2019 “Ramírez con Escárate” Precario Valparaíso, a veintisiete de enero de dos mil veinte VISTOS: Que con fecha 09 de julio de 2019 comparece Luis Antonio Ramírez Moreira, contador auditor, RUN 4.841.241-6 con domicilio para estos efectos en Arlegui 160, Piso LL, Oficina T-5, Viña del Mar, representado por don Gonzalo Ignacio Aracena Marciel, abogado, quien deduce demanda de prec