INCOFIN LEASING SOCIEDAD ANÓNIMA/BAEZA

Hechos

VISTO: A folio 1, comparece RICARDO COZZI L PEZ, Ó abogado, en representaci n de ó INCOFIN LEASING S.A., sociedad del giro de su denominaci n, cuyo representante legal es Sergio Benavente Benavente,ó ingeniero civil y don Andr s Joannon Madrid, ingeniero comercial, todosé con domicilio para estos efectos en Avenida Libertador General Bernardo O Higgins N 949, piso trece, comuna y ciudad de Santiago, quien viene en´ ° interponer demanda de terminaci n de contrato de arrendamiento, cobroó de rentas impagas y restituci n del bien arrendado e indemnizaci n deó ó perjuicios, en procedimiento sumario, en contra de SERVICIOS INTEGRALES FREDDY BAEZA ARAYA E.I.R.L., representado legalmente por don Freddy Orlando Baeza Araya, empresario, ambos con domicilio en Arturo P rez Canto N 871, comuna de Iquique; en Avenidaé ° Cerro Drag n N 3524, Regi n de Tarapac y/o Ruta 16 Manzano C, Sitioó ° ó á 10, Alto Hospicio, y/o Avenida Arturo Prat N 2272, departamento 202,° Iquique; y en contra de don FREDDY ORLANDO BAEZA ARAYA, empresario, con domicilio en Arturo P rez Canto N 871, comuna deé ° Iquique; en Avenida Cerro Drag n N 3524, Regi n de Tarapac y/o Rutaó ° ó á 16 Manzano C, Sitio 10, Alto Hospicio, y/o Avenida Arturo Prat N 2272,° departamento 202, Iquique, en su calidad de fiador y codeudor solidario e invidisible de la sociedad deudora, fin que en definitiva: 1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento o leasing suscrito por las partes, por no pago de rentas. C-15065-2019 Foja: 1 2. Se condene a los demandados a la restituci n inmediata del bienó dado en arrendamiento, con opci n de compra, dentro de terceroó d a de que la sentencia definitiva de autos cause ejecutoria, o dentroí del t rmino que el tribunal determine o estime pertinente. é 3. Que, los demandados deber n pagar las sumas que a continuaci ná ó se indican: a. La suma de 329,42 U.F. por concepto de rentas de arrendamiento devengadas y no solucionadas a la fecha de presentaci n de la demanda, que expresada e

Fundamentos

considerando tercero, numeral 1) celebrado por las partes del juicio, con fecha 12 de julio de 2017, no impugnado de contrario, se le confiere valor probatorio en virtud del art culo 342 N 3 del C digo de Procedimientoí ° ó Civil, en relaci n al art culo 1700 y 1706 del C digo Civil, y se tendr poró í ó á C-15065-2019 Foja: 1 acreditada la existencia del contrato de arrendamiento sobre los bienes cuya restituci n se persigue en juicio y por ciertas las estipulaciones yó obligaciones que de ste emanan.é S PTIMO:É Que, el acta de Declaraci n de Recibo y Aceptaci nó ó descrita y rese ada en el n mero 2) del motivo tercero, no fue objetada deñ ú contrario, se tendr por reconocida, de acuerdo al art culo 346 N 3 delá í ° C digo de Procedimiento Civil en relaci n con el art culo 1702 del C digoó ó í ó Civil, por lo que se tendr por acreditado que la entrega de los bienesá arrendados al arrendatario se verific efectivamente; y especialmente con losó documentos rese ados en el considerando tercero n meros 4), se acredita lañ ú titularidad del actor con el Certificado de Inscripci n y Anotacionesó Vigentes en el Registro de Veh culos Motorizados, emitido por el Servicioí de Registro Civil e Identificaci n, trat ndose de instrumentos p blicosó á ú conforme a lo dispuesto en el art culo 342 N 6 del C digo deí ° ó Procedimiento Civil, los que no fueron impugnados. Lo anterior, y teniendo presente adem s que no se rindi prueba en contrario, se tendr porá ó á acreditada la entrega de los bienes muebles dados en arrendamiento al arrendatario. OCTAVO: Que, del contrato de arrendamiento, se advierte que la duraci n del contrato se inici el d a de la suscripci n, es decir, el 12 deó ó í ó julio de 2017, y durar a hasta el 15 de julio de 2020, de lo que se desprendeí que el contrato de marras se encuentra plenamente vigente, lo que lleva a concluir que el arrendatario y demandado todav a se encuentra haciendoí uso y en tenencia del bien recibido en arriendo. Consta en el mismo instrumento, que se pactaron 36 rentas, iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a $54,90 U.F. cada una de ellas, que deb an ser pagadas a laí arrendataria todos los d as 15 de cada mes, a partir de 15 de agosto deí 2017, hasta el 15 de julio de 2020; m s el impuesto al valor agregado que elá arrendatario se oblig a pagarlo conjuntamente con cada cuota. ó Seguidamente, en la cl usula á Tercera n mero cuatro), se estableciú ó que en caso de retardo o mora en el pago de la renta, o en cualquier otro pago adeudado, har devengar, a t tulo de pena moratoria el inter sá í é m ximo convencional que sea licito estipular seg n la tasa vigente al tiempoá ú de la convenci n o de la mora a elecci n de la arrendadora, y se calcularanó ó C-15065-2019 Foja: 1 por todo el periodo que va del retardo o mora hasta el pago efectivo del total adeudado. Posteriormente, en la cl usula á D cimo Cuartaé , se establecen los casos de incumplimiento del arrendatario, da derecho al arrendador para hacer exigibles el

Fallo

se declarar con esta fecha, y por ello se acceder a laá á petici n del actor, en cuanto a que la arrendataria ser condenada al pagoó á de las rentas pactadas hasta la restituci n de los bienes arrendados.ó UND CIMO:É Que adicionalmente, a t tulo de pena moratoria elí actor solicita se condene al demandado al pago de las rentas adeudadas, devengando el inter s m ximo convencional que la ley permite estipularé á calculado por todo el periodo que va del retardo o mora, hasta el pago efectivo, lo que ser acogido, por as haber sido pactado. á í DUOD CIMOÉ : Que, adem s el actor pide tambi n como pena, loá é establecido en la cl usula D cimo Cuarta. Al efecto, sin perjuicio deá é haberse convenido anticipadamente los perjuicios que experimente el demandante como consecuencia del incumplimiento, cabe se alar en primerñ t rmino, que esta petici n contraviene lo dispuesto en el art culo 1543 delé ó í C digo Civil, conforme lo expuesto en la motivaci n anterior, toda vez queó ó no puede pedirse a la vez la pena y la indemnizaci n de perjuicios, a menosó de haberse estipulado as expresamente, lo que no consta en el contrato. Ení segundo t rmino, el pacto referido como avaluaci n anticipada deé ó perjuicios, se estableci en el contrato expresando ó “poniendo t rmino ipsoé facto al contrato del arrendamiento, sin necesidad de tr mite ni declaraci ná ó judicial alguna , y sin embargo fue demandada judicialmente el t rmino” é del contrato. Y por ltimo, se est frente a un contrato de arrenda

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C-15065-2019 Foja: 1 FOLIO: 53 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 22 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : C-15065-2019 CARATULADO : INCOFIN LEASING SOCIEDAD AN NIMA/BAEZAÓ Santiago, veintid s de Enero de dos mil veinte ó VISTO: A folio 1, comparece RICARDO COZZI L PEZ, Ó abogado, en representaci n de ó INCOFIN LEASING S.A., sociedad del giro de su denominaci n, cuyo representante le