BANCO SANTANDER - CHILE/SÁNCHEZ

Hechos

VISTOS: Con fecha 12 de julio de 2019, comparece don JORGE FONSECA DITUS, abogado, en representaci n judicial, del ó BANCO SANTANDER CHILE, sociedad an nima bancaria del giro de suó denominaci n, representada legalmente por el se or Gerente General donó ñ MIGUEL MATA HUERTA, domiciliados en Bandera N 140, Santiago° deduciendo demanda ejecutiva en contra de JOS FRANCISCOÉ SANCH Z ZARRICUETA, É ignora profesi n, con domicilio enó AVENIDA LA CANTERA N 2210, CQUIMBO Y/O GALP N° Ó N MERO 12 DE CONDOMINIO CENTRO INDUSTRIAL LOSÚ TALLERES, UBICADO EN AVENIDA LOS TALLERES N MEROÚ 1571, SECTOR BARRI INDUSTRIAL, COQUIMBO. Indica que por escritura p blica de fecha 29 de diciembre de 2019,ú sobre contrato de compraventa, muto e hipoteca, rectificada mediante escritura de fecha 14 de junio de 2015, suscritas ante Notario P blico deú Coquimbo, don Miguel Bauz Fredes y su suplente Patricia Rojas Morales,á respectivamente, el banco dio en pr stamo al deudor la cantidad de 2.392é Unidades de Fomento, quien se oblig a pagarlos con los respectivosó intereses en el plazo de 354 meses a contar del 01 de agosto de 2016, por medio de dividendos o cuotas mensuales vencidas y sucesivas que comprenden capital e intereses. Expone que la tasa de inter s real, anual y vencida pactada dentro deé los cinco primeros a os ser del 2.82%. A partir del primer d a del sextoñ á í a o, el saldo residual devengar intereses conforme a la tasa TAB. Losñ á X C-1540-2019 Foja: 1 intereses y reajustes se devengar n a contar del d a uno del mes siguiente aá í la fecha de la escritura. El capital prestado o el saldo de la deuda y sus dividendos o cuotas se reajustar n y pagar n de acuerdo a la variaci n y alá á ó valor de la Unidad de Fomento, seg n lo fije el Banco Central de Chile. Elú dividendo mensual de los cinco primeros a os ser de 10.1067 UF montoñ á que no incluye las primas de seguir. A partir del primer dividendo que se genere el a o seis se aplicar la f rmula TAB descrita en la escritura.ñ á ó Manif

Fallo

Por estas consideraciones, solicita el rechazo la excepci n opuesta, aló haberse cumplido la condici n pactada para que la deuda fuera acelerada,ó siendo as actualmente exigible. í II. EXCEPCI N DEL N 9 DEL ART. 464 DEL C DIGO DEÓ º Ó PROCEDIMIENTO CIVIL Insiste que tal como se ha explicado, la deuda cobrada en autos no se encuentra pagada, y su parte no ha percibido abono alguno correspondiente a los dividendos de los meses de Junio a Septiembre del presente a o 2019. ñ Relata que es efectivo que se inici por la parte ejecutada unó procedimiento de pago por consignaci n, autos Rol N V-197-2019, deló ° Segundo Juzgado de Letras de La Serena, pero tales consignaciones son insuficientes y constituyen meros pagos parciales, habiendo acreditado su parte en la referida causa voluntaria la existencia del presente juicio debidamente notificado. En consecuencia, todas las consignaciones que el ejecutado haya realizado en la causa voluntaria en cuesti n, s lo deber n ser consideradasó ó á en este juicio como abono o pago parcial, por efectos de haberse acelerado la totalidad de la deuda. Con fecha 10 de octubre de 2019, se recibi la causa a prueba. ó X C-1540-2019 Foja: 1 Con fecha 08 de noviembre de 2019, se cit a las partes a o ró í sentencia. C O N S I D E R A N D O : PRIMERO: Que el BANCO SANTANDER CHILE ha deducido demanda ejecutiva en contra de JOS FRANCISCO S NCHEZÉ Á ZARRICUETA por el saldo insoluto de la obligaci n contenida en eló mutuo hipotecario suscrito por dicha part

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C-1540-2019 Foja: 1 FOJA: 50 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 3 Juzgado de Letras de Coquimboº CAUSA ROL : C-1540-2019 CARATULADO : BANCO SANTANDER - CHILE/S NCHEZÁ Coquimbo, quince de Enero de dos mil veinte VISTOS: Con fecha 12 de julio de 2019, comparece don JORGE FONSECA DITUS, abogado, en representaci n judicial, del ó BANCO SANTANDER CHILE, sociedad an nima bancaria del giro d