TOBAR/

Hechos

Vistos Con fecha 19 de noviembre de 2018, comparece don Juan Carlos Tobar Riffo, independiente, domiciliado en Nevado de Los Piuquenes N 9119, Poblaci n Col n Oriente, comuna de Las Condes, debidamente° ó ó representado, y de conformidad a lo establecido en los art culos 13, 18,19,í 20 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces, 1812 del C digoí ó Civil y 817y siguientes del C digo de Procedimiento Civil, solicita que seó ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago inscribir el contrato deí compraventa celebrado mediante cesi n de derechos otorgado con fecha 27ó de diciembre de 2011, mediante el cual los demandados (“ ” Sic) le vendieron la propiedad ubicada en Pasaje sin nombre N 9119 que° corresponde al sitio 451, de la Poblaci n Col n Oriente, comuna de Lasó ó Condes, compraventa que fue modificada por escritura p blica otorgadaú con fecha 22 de marzo de 2016, con el fin de rectificar diversos errores que conten a la escritura de compraventa. Luego y a fin de lograr la tradici ní ó integra de lo vendido y tras tramitarse la posesi n efectiva de la herenciaó quedada al fallecimiento de la madre de los vendedores, do a Rosañ Herminia Manr quez Urrutia, se complement la modificaci n de cesi n deí ó ó ó derechos por escritura p blica de fecha 30 de noviembre del a o 2016,ú ñ modificando con ella clausula primera de la escritura de modificaci n deó fecha 22 de marzo de 2016, para incluir los derechos omitidos. Expone que al momento de solicitar la inscripci n de la compraventa,ó su modificaci n y su complementaci n el se or Conservador de Bienesó ó ñ Ra ces de Santiago, rechaz la inscripci n por estimar insuficiente el poderí ó ó Foja: 1 para complementar la escritura exigiendo la comparecencia de los vendedores otorgantes de la compraventa y su modificaci n de fecha 22 deó marzo de 2016, exigencias que a su juicio resultan improcedentes y entraban el leg timo derecho del comprador a inscribir el contrato, m ximeí á teniendo presente que, en todo caso, el

Fundamentos

motivos de su negativa. Ení efecto, se ala que en las escrituras de modificaci n y complementaci n, noñ ó ó concurren personalmente los comparecientes en la primera escritura de compraventa. Explica luego, que en la primera escritura se ceden derechos que los comparecientes tienen respecto del inmueble singularizado que les pertenece en calidad de herederos en las sucesiones de don Jos Antonioé Segundo Inostroza Neira; de do a Mar a Isabel Inostroza Manr quez y deñ í í do a Rosa Herminia Manr quez Urrutia, no obstante, en la escritura deñ í modificaci n el comprador en representaci n de los cedentes agregaó ó derechos que tambi n les correspond an en la herencia de don Carlosé í Antonio Inostroza Manr quez incorporados a la sucesi n de do a Rosaí ó ñ Foja: 1 Herminia Manr quez Urrutia. Asimismo en la escritura de complementaci ní ó se agregan inscripciones especiales de herencia omitidas en la primera escritura de cesi n de derechos. ó Con fecha 16 de diciembre de 2019, se trajeron los autos para fallo. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don Juan Carlos Tobar Riffo, quien debidamente representado, y de conformidad a lo establecido en los art culos 13, 18,19, 20 del Reglamento del Conservador de Bienes Ra ces,í í 1812 del C digo Civil y 817y siguientes del C digo de Procedimiento Civil,ó ó solicita que se ordene al Conservador de Bienes Ra ces de Santiago inscribirí el contrato de compraventa celebrado mediante cesi n de derechos otorgadoó con fecha 27 de diciembre de 2011, la escritura p blica de modificaci nú ó otorgada con fecha 22 de marzo de 2016, y la escritura p blica de fecha 30ú de noviembre del a o 2016, de complementaci n, en raz n de losñ ó ó fundamentos expresados en la parte expositiva de este fallo. SEGUNDO: Que, a folio 8, el Conservador de Bienes Ra ces deí Santiago emiti el informe que le fuera requerido.ó TERCERO: Que, a fin de dotar de sustento factico a la solicitud hecha valer, el solicitante acompa al proceso los siguientes documentos: ñó 1. Copia autorizada de fecha 10 de septiembre de 2015, de escritura p blica de cesi n de derechos de derechos de fecha 27 de diciembre deú ó 2011. 2. Copia autorizada de fecha 28 de marzo de 2016, de escritura p blica deú modificaci n de cesi n de derechos de fecha 22 de marzo de 2016. ó ó 3. Copia autorizada de 30 de noviembre de 2016, de escritura p blica deú complementaci n de modificaci n de cesi n de derechos de fecha 30 deó ó ó noviembre de 2016. 4. Copia simple de formulario N 1, caratula N 11587360 de fecha 2 de° ° diciembre de 2016, emitida por el Conservador de Bienes Raices de Santiago. Foja: 1 CUARTO: Que, mediante escritura p blica de cesi n de derechos deú ó fecha 27 de diciembre de 2011 el solicitante compareci en calidad deó comprador de derechos en la propiedad ubicada en Pasaje sin nombre N 9119, que corresponde al sitio cuatrocientos cincuenta y uno de la° Poblaci n Col n Oriente de la comuna de Las Condes, y por otro lado,ó ó comparecieron en calidad de vendedore

Fallo

se declara:í á Foja: 1 Que se rechaza en todas sus partes la solicitud de folio 1. Reg strese, notif quese, dese copia.í í .- Pronunciada por do a Paulina S nchez Campos, Juez Suplente delñ á D cimo Quinto Juzgado Civil de Santiago.é Se deja constancia que se dio cumplimiento a lo dispuesto en el inciso final del art. 162 del C.P.C. en Santiago, seis de Enero de dos mil veinte Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la tramitación de la causa. A contar del 08 de septiembre de 2019, la hora visualizada corresponde al horario de verano establecido en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para más información consulte http://www.horaoficial.cl 2020-01-06T16:01:37-0300

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Foja: 1 FOJA: 13 .- .- NOMENCLATURA : 1. [40]Sentencia JUZGADO : 15 Juzgado Civil de Santiagoº CAUSA ROL : V-411-2018 CARATULADO : TOBAR/ Santiago, seis de Enero de dos mil veinte Vistos Con fecha 19 de noviembre de 2018, comparece don Juan Carlos Tobar Riffo, independiente, domiciliado en Nevado de Los Piuquenes N 9119, Poblaci n Col n Oriente, comuna de Las Condes, debidamente° ó ó representado,